
圓墩村位於青龍頭,係一個只有 3 個單位嘅極低密度住宅,樓齡及入伙年份不詳。呢度最大賣點係環境清靜,背靠大欖郊野公園,適合追求遠離市區繁囂嘅用家。不過代價相當明顯——最近嘅醫療設施(普通科門診)距離約 6.2 公里,最近嘅急症服務要去荃灣嘅香港港安醫院,同樣約 6.2 公里。交通方面,600 米範圍內有 9 個公共交通站點,主要靠巴士同小巴出入,無港鐵覆蓋。小學屬 62 校網,共有 18 間小學,但 1.2 公里範圍內未有學校。整體而言,圓墩村適合對交通同配套要求唔高、自駕為主、真正想住郊區環境嘅用家,但對於依賴公共交通工具或需要頻繁醫療服務嘅人嚟講,生活上會有不少不便。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
圓墩村無港鐵覆蓋,日常出入主要靠青龍頭一帶嘅巴士同小巴路線。600 米範圍內約有 9 個公共交通站點,主要來往荃灣市中心及屯門方向。返工繁忙時間,搭巴士出荃灣轉乘港鐵係常見路線,全程約需 30-40 分鐘。如果揸車,經青山公路往來荃灣同屯門尚算直接。整體交通選擇有限,班次疏落,夜歸要預早規劃。
圓墩村周邊生活配套非常有限。日常買餸或超市購物,最近要去青龍頭村一帶嘅小型商店,或者搭車出荃灣市中心先有大型超市同街市。食肆選擇極少,附近以燒烤場同郊區茶座為主。醫療配套係最大弱項,最近嘅普通科門診同急症室均距離約 6.2 公里,位於荃灣。休憩方面,背靠大欖郊野公園,行山郊遊方便,但步行範圍內無正式公園或公共休憩空間。
圓墩村僅得 3 伙,放盤極少,市場上欠缺近期成交及呎價數據。以青龍頭一帶同類低密度住宅參考,呢類物業通常以用家主導,業主叫價偏向進取。由於供應極度稀缺,業主議價空間有限。對比區內大型屋苑(如浪翠園、豪景花園),圓墩村嘅私隱度同獨立性更高,但配套同交通便利度明顯輸蝕。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
圓墩村無港鐵站,600 米內有 9 個巴士小巴站,但班次疏落,主要靠青山公路來往荃灣及屯門。返工繁忙時間出荃灣轉車約需 30-40 分鐘,夜歸交通選擇有限,自駕會方便好多。
1.2 公里範圍內無學校,62 校網雖然有 18 間小學,但全部需要搭車先到。有小朋友嘅家庭每日接送會係一個考慮因素。
最近嘅普通科門診同急症室都喺荃灣,距離約 6.2 公里。2 公里範圍內完全無醫療點,日常睇醫生或突發情況都要預留時間出市區,對長者或長期病患尤其唔方便。
1.5 公里範圍內無政府體育中心或康樂設施,但背靠大欖郊野公園,行山、郊遊、燒烤等戶外活動反而方便。想打波游水就要出荃灣先有。
圓墩村屬低密度住宅,私隱度高,環境清靜。不過 1.2 公里內無正式公園或公共休憩空間,日常散步放狗要去郊野公園範圍或者沿青山公路行。
圓墩村最適合追求極度寧靜、以自駕為主嘅用家,尤其係退休人士或需要遠離市區工作環境嘅自由工作者。背靠大欖郊野公園,適合鍾意行山郊遊嘅人。唔適合有小朋友嘅家庭——1.2 公里內無學校,62 校網學校需搭車先到。亦唔適合依賴公共交通工具或需要頻繁醫療服務嘅長者,因為最近醫療點遠在 6 公里外。
主要靠青龍頭一帶嘅巴士同小巴,來往荃灣市中心轉乘港鐵。班次疏落,繁忙時間約 15-20 分鐘一班,非繁忙時間可能更疏。自駕經青山公路出荃灣約 10-15 分鐘車程。
最近嘅超市同街市喺青龍頭村一帶,選擇有限。大型超市同街市要去荃灣市中心(如荃灣街市、千色匯),車程約 10-15 分鐘,建議一星期集中採購一次。
唔太方便。最近嘅普通科門診同急症室都喺荃灣,距離約 6.2 公里。2 公里範圍內無任何醫療點,建議有長期病患或需要定期覆診嘅人考慮清楚。
由於單位極少,無正式管理處或管理員。大廈清潔、公共地方維修等由業主自行協商處理,管理費極低或無收取。大廈如有大型維修,費用由業主分擔。
要考慮清楚。1.2 公里內無學校,62 校網嘅小學全部要搭車先到,每日接送係一個負擔。加上醫療配套薄弱,如有小朋友突發不適,去急症室車程約 15-20 分鐘。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 0.8,公開數據便利度 22.2,資料有限,同類位置 0.9,全港參考 0.6
600 米內公共交通站點:9 個Transport Department
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
1.2 公里內學校:0 間Education Bureau
62 校網小學:18 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 6.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:香港港安醫院–荃灣,約 6.2 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
33.3The Royale
青山公路青山灣段8號
8.5Hong Kong Garden
青山公路青龍頭段100號
52.0Ocean Camino
管翠路8號
29.7The Bloomsway
青盈路18,28-29號
24.3Le Pont
屯門站· 45 分鐘
31.9Napa
掃管笏路88號