
遠東大廈位於北角七姊妹道,1957 年入伙,單幢 36 伙,係區內典型高樓齡舊樓。最大賣點係交通——港鐵鰂魚涌站步行僅 2 分鐘,返工返港島東同中環都好方便。單位實用面積由 578 至 778 呎,間隔實用,以市區舊樓嚟講空間感唔錯。不過 69 年樓齡係現實考慮,大廈無會所、無管理處,日常維修由業主協商處理。生活配套方面,北角一帶基本買餸食飯都行到,但步行範圍內未見大型公園或康樂設施,醫療配套亦相對薄弱。適合追求交通方便、唔介意舊樓嘅用家,尤其係單身人士或預算有限嘅上車客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
鰂魚涌站步行約 2 分鐘,係港島綫同將軍澳綫交匯點,返金鐘約 10 分鐘、中環約 12 分鐘,通勤效率高。七姊妹道沿線有多條巴士及小巴路線,包括來往筲箕灣、柴灣同九龍東嘅路線,選擇多元化。港島東返工地帶(太古坊、鰂魚涌商業區)更係步行可達,對於喺區內返工嘅人嚟講係明顯優勢。
北角一帶生活配套基本齊全,七姊妹道同英皇道沿線有超市、茶餐廳、街市檔口,日常買餸食飯唔成問題。不過遠東大廈本身無會所、無停車場,休閒設施要靠區內公共資源。步行範圍內未見大型公園或康樂場地,想運動散步通常要行遠少少去鰂魚涌公園或海濱長廊。醫療方面,最近普通科診所約 0.2 公里,但急症服務要去到約 2.5 公里外嘅醫院,日常睇醫生唔算太就腳。
遠東大廈平均呎價約 HK$10,381,以港島東同區嚟講屬偏低水平,明顯低於太古城(約 HK$15,200)同康怡花園。69 年樓齡係價格受壓嘅主因,銀行按揭審批會較保守,實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。近期僅錄得 1 宗成交,放盤量極少,市場流通性有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
鰂魚涌站步行約 2 分鐘,港島綫同將軍澳綫交匯,返中環金鐘約 10-12 分鐘。七姊妹道沿線巴士小巴選擇多,對於喺港島東返工嘅人嚟講係明顯優勢。
北角一帶基本買餸食飯行到,超市茶餐廳街市都有,但屋苑本身無會所無停車場,休閒設施要靠區內公共資源,整體配套唔算豐富。
最近普通科診所約 0.2 公里,但急症服務要去到約 2.5 公里外嘅醫院,2 公里內醫療點得 2 個。日常睇普通科勉強可以,但遇上緊急情況就唔太方便。
步行範圍內未見大型公園或康樂場地,1.5 公里內無康樂設施記錄。想散步運動通常要行去鰂魚涌公園或海濱長廊,日常休憩空間有限。
14 小學校網有 11 間小學,屬港島東傳統校網,但遠東大廈單位數量少(36 伙),家庭客比例唔高,實際校網競爭要視乎個別學校。
最適合追求交通方便、預算有限嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺鰂魚涌、太古坊返工嘅用家,步行返工係最大優勢。14 校網有多間小學,但單位空間有限,家庭客要考慮實際需要。唔適合追求新樓會所、需要穩定管理服務嘅買家,亦唔適合行動不便者(無電梯資料、大廈無管理員)。
69 年樓齡確實會影響銀行按揭審批,部分銀行可能縮短還款期至 20 年或以內,按揭成數亦可能較低。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款,預留較多首期。
全幢只有 36 伙,屬單幢舊樓,通常冇正式管理處。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理。電梯方面,1957 年入伙嘅樓宇未必有電梯,建議準買家實地視察確認。
七姊妹道係北角主要道路,日間車流同人流較多,低層單位或受噪音影響。不過夜晚會靜返啲,高層單位影響較細。對聲音敏感嘅人建議實地視察不同時段嘅環境。
步行範圍內未見大型公園或康樂場地,想散步運動通常要行約 10-15 分鐘去鰂魚涌公園或海濱長廊。日常休憩空間有限,鍾意做運動嘅人要留意呢點。
單位實用面積 578 至 778 呎,空間感算唔錯,14 校網亦有好嘅小學選擇。不過要考慮大廈無會所、無管理員、樓齡高影響按揭等問題,家庭客需要仔細衡量實際需要。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 15.4,公開數據便利度 61.1,中信心,全港參考 33.0
最近港鐵:鰂魚涌站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:67 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:70 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 2.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘