月華大廈Yuet Wah Mansion

觀塘站步行約 3 分鐘直達，係觀塘綫核心站，返九龍灣商貿區約 5 分鐘、尖沙咀約 15 分鐘、金鐘約 20 分鐘（經油塘轉車）。月華街一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往新界東同港島東嘅路線，通勤選擇豐富。600 米內有 106 個公共交通站點，密度極高。繁忙時間觀塘站人流較多，但整體交通便利度係月華大廈最強一環。

生活配套方面，月華大廈位置喺觀塘市中心邊緣，步行 5-10 分鐘可到裕民坊一帶，有街市、超市同大量食肆。附近有觀塘游泳池同社區會堂，基本生活所需唔難滿足。不過屋苑本身無會所設施，康樂選擇要靠外出。醫療方面，最近普通科診所約 0.3 公里，急症服務約 1 公里（觀塘社區健康中心及聯合醫院），日常睇醫生算方便。弱項係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步運動要行遠少少或搭車出去。

月華大廈平均呎價約 HK$6,537，以觀塘市中心單幢舊樓嚟講屬中低水平，低於同區較新嘅私人屋苑如凱滙（呎價約萬五至萬八水平）。61 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。近期錄得 2 宗成交，放盤量唔多，業主議價空間有限。此類物業通常以用家主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

觀塘站步行約 3 分鐘，600 米內有超過 100 個公共交通站點，無論搭地鐵定巴士小巴都極方便，係月華大廈最強嘅生活優勢。

48 小學校網有 23 間小學，1.2 公里範圍內有 109 間學校，選擇極多，對有小朋友嘅家庭係重要考慮因素。

最近普通科診所約 0.3 公里，急症服務約 1 公里，2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.5 公里內未見康樂設施（如體育館），附近步行範圍亦無大型公園或公共休憩空間，想運動散步通常要行遠啲或搭車出去。

月華街一帶以住宅同商舖混合為主，1.2 公里內無公共開放空間，綠化資源有限，居住環境偏向密集市區風格。