旭埔苑Yuk Po Court

上水站步行約 2 分鐘直達，係東鐵綫北端主要車站，來往羅湖口岸及市區極為方便。返金鐘約 40 分鐘、九龍塘約 30 分鐘。600 米範圍內有 65 個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，包括多條來往粉嶺、聯和墟、皇后山嘅路線。繁忙時間東鐵綫班次頻密，但上水站係跨境客源集中點，早繁往市區方向有時較擠迫。

上水站周邊配套成熟，上水廣場、石湖墟街市、彩園商場等購物點步行可達，超市、藥房、食肆選擇充足。石湖墟街市係區內主要買餸點，乾濕貨齊全。醫療方面，北區醫院距離約 0.5 公里，提供急症服務，另附近有普通科門診。屋苑自設兒童遊樂場及休憩花園，但規模有限。整體生活配套屬「夠用有凸」級別，唯獨大型商場選擇不及市區。

旭埔苑平均呎價約 HK$5,678，近期價格回落約 22.5%，放盤叫價介乎 HK$5,970 至 HK$6,716/呎，入場費約 400 萬起。相比同區私樓（如上水中心呎價約 1.1 萬），旭埔苑屬北區居屋入門之選。呎租約 HK$26，租金回報約 5.5 厘，以居屋標準計算吸引。44 年樓齡影響按揭年期，實際可造按揭需向銀行查詢。

上水站步行僅 2 分鐘，東鐵綫直達市區及羅湖口岸，600 米內有 65 個巴士小巴站點，係北區交通最方便嘅居屋之一。

上水廣場、石湖墟街市、彩園商場全部步行可達，日常買餸食飯購物唔使搭車，配套成熟度喺居屋中屬中上水平。

80 校網有 14 間小學，1.2 公里內有 68 間學校，選擇充足。但北區校網競爭向來激烈，家長需留意統一派位情況。

北區醫院距離約 0.5 公里提供急症服務，附近亦有普通科門診，基本醫療需求可滿足。但專科醫療選擇有限，較複雜嘅醫療需要通常要出粉嶺或沙田。

屋苑自設兒童遊樂場及休憩花園，但規模有限。1.5 公里內無康文署體育中心，想打波游水要去粉嶺或北區公園，親子戶外活動需要搭車。

1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，屋苑鄰近彩園路及東鐵路軌，車聲同列車噪音較明顯。想搵靜啲嘅散步空間要行去北區公園或粉嶺一帶。