潤發大廈Yun Fat Building

長沙灣站步行約 2 分鐘直達，係荃灣綫沿線，返中環約 20 分鐘、旺角約 8 分鐘、尖沙咀約 15 分鐘，通勤時間合理。元州街一帶有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東、新界西嘅路線，繁忙時間班次頻密。實際生活上，最大優勢係港鐵站極近，落樓行兩步就到；但長沙灣站位於荃灣綫非核心段，繁忙時間車廂較迫，尤其早上往中環方向需預留時間。

元州街一帶係典型長沙灣民生社區，樓下街舖有茶餐廳、超市、藥房、診所，日常買餸可以行去保安道街市或長沙灣道一帶，步行約 5-8 分鐘。大型購物就要去荔枝角嘅 D2 Place 或深水埗黃金商場一帶，車程約 10 分鐘。醫療方面，寶血醫院（明愛）僅 0.3 公里，急症服務約 0.9 公里有明愛醫院，配套算充足。區內無大型公園或康樂中心，想散步運動通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場。

潤發大廈目前放盤叫價約 HK$450 萬，放盤呎價約 HK$8,021，以長沙灣區單幢舊樓嚟講屬中低水平。同區較新嘅私人屋苑如昇悅居、泓景臺呎價約 HK$13,000-15,000，潤發大廈明顯低一截，反映樓齡同無會所配套嘅價格折讓。由於放盤量少，業主議價空間有限，適合預算有限嘅上車客。

長沙灣站步行約 2 分鐘，荃灣綫直達旺角、中環，元州街沿線巴士小巴選擇多，整體通勤方便。

40 校網涵蓋 22 間小學，1.2 公里範圍內有 133 間學校，選擇多，係區內家庭客考慮呢個屋苑嘅重要原因。

寶血醫院（明愛）僅 0.3 公里，急症可到約 0.9 公里外嘅明愛醫院，2 公里內有 10 個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。

1.5 公里內無康樂設施（如體育館、游泳池），想運動或散步通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場，唔係行路就到。

元州街一帶係市區民生路段，車流人流中等，唔算好嘈雜。但 1.2 公里內無公共休憩空間，想搵個公園坐吓要行遠少少。

單幢樓得 102 伙，鄰里關係相對簡單，但無管理處、無會所，大廈事務由業主協商處理，社區凝聚力一般。