潤恆大廈Yunhan Building

長沙灣站步行約 6 分鐘，屬荃灣綫範圍，來往旺角、中環約 10-20 分鐘。區內有多條巴士及小巴路線行經長沙灣道及青山道，往返九龍東同新界西都算方便。但 600 米內公共交通站點有 107 個，實際選擇雖多，位置偏離長沙灣道主幹道，步程上要多少少腳骨力，尤其落雨或拎重嘢時會覺得有少少隔涉。

生活配套方面，潤恆大廈位處住宅與工業區交界，附近食肆同商舖選擇唔算多，日常生活消費多數要靠青山道或長沙灣道沿線。買餸可以行去保安道街市約 10 分鐘，或者搭車去深水埗北河街街市。醫療係亮點——寶血醫院步行僅 3 分鐘，明愛醫院約 1 公里，普通科診所求診方便。大型康樂設施步行範圍內較少，想踩單車、游水或跑步通常要搭車出去荔枝角公園或深水埗體育館。

潤恆大廈目前放盤叫價約 HK$560 萬，以 353 實用呎計，折算約 HK$15,800/呎。呢個價位喺長沙灣單幢樓中屬中游水平，貼近區內 20-30 年樓齡嘅二手放盤。由於全幢僅 11 伙，放盤極少，業主叫價傾向硬淨。同區較新嘅單幢盤叫價普遍高一截，潤恆大廈嘅相對優勢係入場門檻較低，總價 500 餘萬喺市區盤中算係上車起步價。

長沙灣站步行約 6 分鐘，行去地鐵站要穿過幾條街，落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠。慶幸青山道同長沙灣道巴士小巴線多，整體交通彈性尚可，但唔算「地鐵上蓋」嗰種方便。

小學 40 校網有 22 間學校，1.2 公里範圍內學校超過 130 間，由幼稚園到中學選擇極多。對於有小朋友嘅家庭，呢個係潤恆大廈最值得考慮嘅原因。

寶血醫院步行僅 3 分鐘，明愛醫院約 1 公里，2 公里內有 10 個醫療點，日常睇醫生或取藥非常方便，係呢個盤嘅隱藏優勢。

1.5 公里內未有大型康樂設施記錄，想游水、打波或做運動通常要搭車出去荔枝角公園或深水埗體育館，休閒配套略嫌不足。

屋苑位處工業住宅混合區，周末同夜晚相對靜局；步行範圍內未見大型公共休憩空間，想散步要行遠少少去長沙灣遊樂場或海濱。

全幢僅 11 伙，鄰里關係簡單，但亦意味無管理處、無座頭，大廈維修清潔需業主自行協商，較適合有自理能力嘅小業主。