物業估價不足點算？銀行估價不足、按揭估價不足、首期差額與撻訂風險

物業估價不足，是買樓最容易在落訂後才爆出來的風險。買家以為七成按揭即是樓價七成，實務上銀行會先做樓價估值，最終貸款額可能低過你用成交價試算的數字。若成交價800萬元，銀行估價只有760萬元，即使按七成計，貸款額也可能由原先預期的560萬元跌至532萬元，買家要即時多拿28萬元現金。

所以，2026年買樓前要先記住一句：物業估價不足不是銀行替你補差價，而是買家要補首期差額。 金管局現行按揭審慎監管措施把住宅及非住宅物業的最高按揭成數劃一為七成，供款與入息比率上限劃一為五成，但這是監管上限，不是銀行承諾。銀行估價不足、收入不足、樓齡太高、契據或物業狀況複雜，都可以令實際按揭批核低於預期。

如果你正在比較屋苑和成交價，可以先用港樓研究所的按揭供款計算機試算不同貸款額和利率，再到屋苑資料庫比較同區屋苑。判斷叫價是否偏高時，亦應配合實呎呎價閱讀方法，不要只看總價。

先講結論：估價不足即時影響三件事

問題	實務答案
物業估價不足是甚麼？	銀行或估價工具給出的樓價估值低於成交價，銀行批按揭時可能用較低估值作基礎。
誰要補差額？	通常是買家補現金。銀行不會因你簽了高價臨約而必然提高貸款額。
會否影響按揭批核？	會。估值低會令可借金額下降，亦可能令按揭成數、供款與入息比率及按揭保險批核重新計算。
首期差額點計？	可簡化為：成交價減最終貸款額，再扣除你原本準備的首期。
是否一定會撻訂？	不一定。可先找其他銀行估價、補現金、調整貸款方案、申請合資格按揭保險或與賣方磋商，但時間很緊。
撻訂風險有幾大？	簽臨時買賣合約後拒買，可能失去細訂；簽正式買賣合約後拒買，可能失去細訂和大訂，亦可能被追討額外損失。

物業估價不足點計？

最簡單的計法，是把「你以為可借的貸款額」和「銀行按估值批出的貸款額」分開。

項目	計法
原先預期貸款額	成交價 x 預期按揭成數
銀行估值貸款額	銀行估值 x 銀行批出的按揭成數
需要自備現金	成交價 - 銀行估值貸款額
首期差額	需要自備現金 - 原先預備首期

例子：成交價800萬元，買家原先以七成按揭試算。

情況	成交價	銀行估值	按揭成數	最終貸款額	買家現金需要	比原先多出的首期差額
估值足價	800萬	800萬	70%	560萬	240萬	0
輕微估價不足	800萬	780萬	70%	546萬	254萬	14萬
常見估價不足	800萬	760萬	70%	532萬	268萬	28萬
估值低兼銀行收緊	800萬	760萬	60%	456萬	344萬	104萬

這就是按揭估價不足最痛的地方：買家不是只補「成交價減估值」40萬元，而是視乎銀行批出的成數，補回少批了的貸款額。若銀行同時把成數由七成降至六成，首期差額會急升。

點解銀行估價會低過成交價？

銀行估價不足通常不是單一原因，而是幾個因素疊加。

原因	買家要留意甚麼
樓價轉勢或成交急跌	銀行估值未必跟賣方叫價，市況下行時尤其容易出現落差。
同屋苑近期成交少	估價模型缺乏近似單位參考，特別是單幢樓、特色戶、複式、平台戶或低成交屋苑。
成交價明顯高於同區呎價	若叫價包含裝修、海景、連約租金或買家競價溢價，銀行未必全數承認。
樓齡、維修或物業狀況較弱	舊樓、唐樓、村屋、僭建、維修令、滲水或業權瑕疵，都可能影響估值和批核。
銀行風險取態不同	同一單位在不同銀行可以有不同估值和貸款取態，所以不應只問一間銀行。
一手付款方法複雜	發展商優惠、回贈、二按、建築期付款與即供價差異，可能令銀行更審慎看待實際樓價。

金管局按揭資料提醒，銀行在審批按揭時會考慮不同因素，最終批出的按揭貸款金額未必與申請人要求一致。因此，落訂前只看網上樓盤叫價，並不足夠。

銀行估價不足對按揭批核有甚麼影響？

1. 貸款額下降

這是最直接的影響。2026年一般銀行按揭的監管上限是七成，但七成通常要先有足夠估值支持。若銀行估值低於成交價，可借金額會跟著下降。

2. 供款與入息比率要重新計

金管局現行「供款與入息比率」上限劃一為五成，銀行計算時會看按揭供款及其他債務供款。估價不足本身不一定令月供增加，因為貸款額可能變少；但若買家為了補差額而借私人貸款、信用卡分期或二按，其他債務供款會進入計算，反而可能令DSR不合格。

3. 按揭保險未必救到所有個案

自住買家可研究香港按揭證券有限公司旗下按揭保險計劃，但按揭保險仍要符合物業價值、貸款額、用途、入息及審批條件。投資出租物業一般不能靠按揭保險做到高成數。若估價不足，銀行和按證保險公司仍會看物業風險和申請人還款能力。

4. 樓齡和還款年期可能令壓力更大

金管局資料列明物業按揭貸款最長還款年期為30年，但銀行可因樓齡、物業類型或風險縮短年期。若估價不足同時遇上年期縮短，月供和入息要求可能上升，批核不確定性更高。

首期差額例子：500萬、800萬、1,200萬樓

以下假設買家原先打算做七成按揭，並已準備三成首期。不計印花稅、代理佣金、律師費、按揭保費、裝修及其他雜費。

成交價	銀行估值	估價不足幅度	70%估值貸款額	原先準備首期	實際現金需要	首期差額
500萬	480萬	20萬	336萬	150萬	164萬	14萬
800萬	760萬	40萬	532萬	240萬	268萬	28萬
1,200萬	1,120萬	80萬	784萬	360萬	416萬	56萬

你可以見到，估價不足差額不是只看估值低了多少，而是看低估值乘以按揭成數後，少批了多少貸款。七成按揭下，估值低80萬元，貸款額少批56萬元。

另外，買家真正要準備的現金不只是首期差額。你仍要預留從價印花稅、代理佣金、律師費、按揭保費、估價報告費、搬屋、裝修和緊急備用金。稅務局資料亦列明，從價印花稅按物業售價或價值以較高者為準，不能只用銀行低估值去假設稅款一定變低。

落訂前如何減低銀行估價不足風險？

第一步：至少查三至五間銀行估價

不同銀行估價模型、估價行名單、風險取態和按揭策略不同。簽臨約前，應查多間銀行或按揭轉介平台的估價，並保留日期、估值、銀行名稱和查詢結果。HSBC、恒生、渣打等銀行均提供按揭或物業估價相關工具，中銀香港亦有按揭服務頁面可供買家開始查詢。

第二步：把估值和實呎呎價一併看

若目標單位叫價明顯高過同座、同屋苑、同區近期成交，銀行估價不足機會較高。比較時不要只看「平過同區豪宅」或「總價低」，要看實用面積、樓層、座向、裝修、樓齡、成交日期和成交量。可以先用實呎呎價指南整理可比單位。

第三步：用保守估值做按揭試算

不要只用成交價試算。假設你打算以800萬元買入，但多間銀行估值集中在760萬至780萬元，預算表應用760萬元作保守基礎。然後到按揭供款計算機試算貸款額、月供和入息要求。

第四步：簽臨約前先問按揭可行性

社區法網提醒，買方如要申請按揭，應在簽訂臨時買賣合約前先向銀行查詢是否可為有關物業辦理按揭；如未能做到，簽臨約後亦應立即申請。實務上，買家應在落訂前完成初步估價、入息文件整理和按揭預批查詢，而不是落訂後才開始問。

第五步：合約條款不要自己亂改

香港二手樓臨時買賣合約通常不會自動包含「按揭批不到可取消」條款。若你希望加入估價或按揭批核條件，必須由買賣雙方同意，並由律師或合資格專業人士審閱措辭。不要以為口頭說「銀行估唔足就唔買」便有法律效力。

已簽臨約後發現按揭估價不足，點算？

時間通常很緊，建議按以下次序處理。

步驟	做法	目的
1. 立即找多間銀行估價	不要只等原銀行回覆，可同時問其他銀行及按揭顧問	找出是否只有個別銀行估低
2. 提供可比成交	向銀行提交同屋苑、同座、同面積或近月成交作覆核	爭取調高估值，但不保證成功
3. 重新計現金	把首期差額、印花稅、佣金、律師費和裝修全數列出	判斷是否真的補得起
4. 檢查按保資格	若是自住並符合條件，可向銀行查詢按揭保險方案	研究是否可提高成數
5. 避免亂借短債	私人貸款或信用卡分期會影響DSR及銀行觀感	防止補差額反令按揭失敗
6. 盡快問律師	若資金真的不足，要了解合約責任和限期	避免錯過正式合約或成交日期
7. 與賣方磋商	可嘗試減價、延期或取消，但須對方同意	降低撻訂及追討風險

若估價只是低一兩個百分點，買家可能以現金補足。若估價低五至十個百分點，應重新評估是否買貴、是否值得繼續交易，以及若樓價再跌會否變成高槓桿風險。

撻訂風險：細訂、大訂和額外賠償

物業估價不足最嚴重的後果，是買家資金不足而未能完成交易。這時風險不只是「唔買就算」。

社區法網列明，臨時買賣合約通常包含臨時訂金，即細訂，常見為售價1%至3%；加付訂金，即大訂，常見連同細訂合計為售價10%。若臨時合約列明買方取消交易須放棄臨時訂金，買家拒買可能失去細訂。若已簽正式買賣合約後買方拒絕完成，可能失去細訂及大訂，並被賣方追討額外賠償，例如賣方其後以較低價重售造成的差價損失。

以下是簡化風險表：

階段	買家常見已付金額	估價不足後拒買的主要風險
簽臨約後、未簽正式合約	細訂，常見1%至3%	可能失去細訂，視乎合約條款
簽正式合約後、未成交	細訂加大訂，常見合共10%	可能失去訂金，並被追討額外損失
成交日前資金仍不足	已付訂金、印花稅及交易成本	可能違約，法律後果取決於合約條款和實際損失

因此，估價不足不是單純按揭技術問題，而是買賣合約風險。落訂前若現金緩衝只有幾萬元，卻買入估值不穩的單位，撻訂風險會非常高。

哪些物業更容易估價不足？

物業類型	估價風險
低成交單幢樓	可比成交少，銀行估值較保守。
舊樓、唐樓、無電梯樓	樓齡和維修狀況可能影響按揭年期及估值。
村屋	銀行會看路權、地契、僭建、樓齡和區內成交，估價分歧較大。
特色戶、天台、平台、連車位	成交樣本少，裝修或附屬空間未必全數反映在估值。
凶宅或事故單位	流通量和買家接受程度較低，估價和批核更審慎。
一手高溢價單位	即供價、建築期付款、回贈、發展商優惠與二手估值可能有落差。
未補地價或資助房屋	要看轉讓限制、買家資格、補價及銀行可承造安排。

買這些物業不代表一定不能買，但落訂前要把估價和按揭批核當成第一優先，而不是成交後才處理。

買家現金緩衝應該預多少？

保守做法是分三層預算。

現金層級	建議用途
基本首期	以成交價及預期按揭成數計，例如七成按揭即三成首期。
估價不足緩衝	至少試算估值低3%、5%、10%時要多補多少。
交易及入伙成本	印花稅、佣金、律師費、按揭保費、估價費、裝修、搬屋及緊急備用金。

例子：買800萬元單位，若只準備240萬元首期，估價低5%時可能要多補28萬元；再加印花稅、佣金、律師費和裝修，實際現金壓力可能遠高於「三成首期」。若家庭現金流緊張，應考慮降低樓價目標、選擇估值較穩定屋苑，或等按揭預批更清晰才落訂。

FAQ

物業估價不足是否代表我買貴了？

不一定，但一定是警號。銀行估值低可能因為成交樣本不足、特殊戶型、估價模型保守或市況轉變；也可能代表成交價高於近期可比成交。買家應比較多間銀行估值、同屋苑近期成交和實呎呎價。

銀行估價不足可以要求覆核嗎？

可以嘗試。你可提交同屋苑近月成交、同座相似單位、正式成交紀錄、裝修或特色資料，要求銀行覆核估值。不過銀行沒有義務一定調高，亦可能因風險政策維持原估值。

多問幾間銀行有用嗎？

有用。同一物業在不同銀行估價可以不同，按揭成數和批核取態亦可不同。簽臨約後發現估價不足，應立即同步問多間銀行，避免只等一間銀行結果。

按揭估價不足可否靠二按或私人貸款補差額？

要非常小心。二按要看第一按揭銀行是否容許，私人貸款及信用卡分期會增加其他債務供款，可能令供款與入息比率不合格。補差額的借貸安排亦可能影響銀行對資金來源和還款能力的評估。

估價不足可否取消交易而不撻訂？

一般不能假設可以。除非合約清楚寫明相關取消條件，並且買賣雙方同意，否則買家因按揭或估價問題不完成交易，仍可能構成違約。實際責任要看臨約、正式合約和律師意見。

一手樓會否有估價不足？

會。尤其是樓價調整、付款方法複雜、發展商優惠較多、入伙前市場轉弱，或成交價高於同區二手估值時，銀行估值可能低於買入價。一手買家同樣要在簽約前做按揭預算和估價查詢。

2026年銀行按揭成數是否一定七成？

不是。七成是金管局現行一般銀行按揭監管上限，實際批核仍受銀行估值、入息、債務、信貸紀錄、樓齡、物業狀況及按揭保險審批影響。

參考資料

香港金融管理局：按揭

https://www.hkma.gov.hk/chi/smart-consumers/mortgages/

香港金融管理局：物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施，2024年10月16日

https://www.hkma.gov.hk/chi/news-and-media/press-releases/2024/10/20241016-4/

香港金融管理局：在2024年10月16日開始適用的物業按揭貸款按揭成數及「供款與入息比率」上限

https://www.hkma.gov.hk/media/chi/doc/other-information/FAQ_table_%28c%29.pdf

香港按揭證券有限公司：按揭保險計劃

https://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html

HSBC香港：Property valuation tool

https://www.hsbc.com.hk/mortgages/tools/property-valuation/

HSBC香港：Mortgages

https://www.hsbc.com.hk/mortgages/

恒生銀行：Mortgage Services

https://www.hangseng.com/en-hk/personal/mortgages/

恒生銀行：e-Valuation

https://www.hangseng.com/e-valuation/keyword-search/

中國銀行香港：Mortgage

https://www.bochk.com/en/mortgage.html

渣打香港：Mortgages

https://www.sc.com/hk/mortgages/

社區法網：樓宇買賣

https://www.clic.org.hk/zh/topics/saleAndPurchaseOfProperty

社區法網：簽署臨時買賣合約及繳付臨時訂金前應做甚麼

https://www.clic.org.hk/zh/topics/saleAndPurchaseOfProperty/provisional_sale_and_purchase_agreement/q1

社區法網：臨時買賣合約一般條款

https://www.clic.org.hk/zh/topics/saleAndPurchaseOfProperty/provisional_sale_and_purchase_agreement/q3

社區法網：如果買方要申請按揭貸款，應該如何處理

https://www.clic.org.hk/zh/topics/saleAndPurchaseOfProperty/provisional_sale_and_purchase_agreement/q7

社區法網：違反買賣合約的後果

https://www.clic.org.hk/zh/topics/saleAndPurchaseOfProperty/consequences_of_breaching_the_sale_and_purchase_argeement

稅務局：從價印花稅常見問題

https://www.ird.gov.hk/chi/faq/avd.htm

先講結論：估價不足即時影響三件事

問題	實務答案
物業估價不足是甚麼？	銀行或估價工具給出的樓價估值低於成交價，銀行批按揭時可能用較低估值作基礎。
誰要補差額？	通常是買家補現金。銀行不會因你簽了高價臨約而必然提高貸款額。
會否影響按揭批核？	會。估值低會令可借金額下降，亦可能令按揭成數、供款與入息比率及按揭保險批核重新計算。
首期差額點計？	可簡化為：成交價減最終貸款額，再扣除你原本準備的首期。
是否一定會撻訂？	不一定。可先找其他銀行估價、補現金、調整貸款方案、申請合資格按揭保險或與賣方磋商，但時間很緊。
撻訂風險有幾大？	簽臨時買賣合約後拒買，可能失去細訂；簽正式買賣合約後拒買，可能失去細訂和大訂，亦可能被追討額外損失。

物業估價不足點計？

最簡單的計法，是把「你以為可借的貸款額」和「銀行按估值批出的貸款額」分開。

項目	計法
原先預期貸款額	成交價 x 預期按揭成數
銀行估值貸款額	銀行估值 x 銀行批出的按揭成數
需要自備現金	成交價 - 銀行估值貸款額
首期差額	需要自備現金 - 原先預備首期

例子：成交價800萬元，買家原先以七成按揭試算。

情況	成交價	銀行估值	按揭成數	最終貸款額	買家現金需要	比原先多出的首期差額
估值足價	800萬	800萬	70%	560萬	240萬	0
輕微估價不足	800萬	780萬	70%	546萬	254萬	14萬
常見估價不足	800萬	760萬	70%	532萬	268萬	28萬
估值低兼銀行收緊	800萬	760萬	60%	456萬	344萬	104萬

點解銀行估價會低過成交價？

銀行估價不足通常不是單一原因，而是幾個因素疊加。

原因	買家要留意甚麼
樓價轉勢或成交急跌	銀行估值未必跟賣方叫價，市況下行時尤其容易出現落差。
同屋苑近期成交少	估價模型缺乏近似單位參考，特別是單幢樓、特色戶、複式、平台戶或低成交屋苑。
成交價明顯高於同區呎價	若叫價包含裝修、海景、連約租金或買家競價溢價，銀行未必全數承認。
樓齡、維修或物業狀況較弱	舊樓、唐樓、村屋、僭建、維修令、滲水或業權瑕疵，都可能影響估值和批核。
銀行風險取態不同	同一單位在不同銀行可以有不同估值和貸款取態，所以不應只問一間銀行。
一手付款方法複雜	發展商優惠、回贈、二按、建築期付款與即供價差異，可能令銀行更審慎看待實際樓價。

銀行估價不足對按揭批核有甚麼影響？

1. 貸款額下降

這是最直接的影響。2026年一般銀行按揭的監管上限是七成，但七成通常要先有足夠估值支持。若銀行估值低於成交價，可借金額會跟著下降。

2. 供款與入息比率要重新計

3. 按揭保險未必救到所有個案

4. 樓齡和還款年期可能令壓力更大

首期差額例子：500萬、800萬、1,200萬樓

以下假設買家原先打算做七成按揭，並已準備三成首期。不計印花稅、代理佣金、律師費、按揭保費、裝修及其他雜費。

成交價	銀行估值	估價不足幅度	70%估值貸款額	原先準備首期	實際現金需要	首期差額
500萬	480萬	20萬	336萬	150萬	164萬	14萬
800萬	760萬	40萬	532萬	240萬	268萬	28萬
1,200萬	1,120萬	80萬	784萬	360萬	416萬	56萬

你可以見到，估價不足差額不是只看估值低了多少，而是看低估值乘以按揭成數後，少批了多少貸款。七成按揭下，估值低80萬元，貸款額少批56萬元。

落訂前如何減低銀行估價不足風險？

第一步：至少查三至五間銀行估價

第二步：把估值和實呎呎價一併看

第三步：用保守估值做按揭試算

第四步：簽臨約前先問按揭可行性

第五步：合約條款不要自己亂改

已簽臨約後發現按揭估價不足，點算？

時間通常很緊，建議按以下次序處理。

步驟	做法	目的
1. 立即找多間銀行估價	不要只等原銀行回覆，可同時問其他銀行及按揭顧問	找出是否只有個別銀行估低
2. 提供可比成交	向銀行提交同屋苑、同座、同面積或近月成交作覆核	爭取調高估值，但不保證成功
3. 重新計現金	把首期差額、印花稅、佣金、律師費和裝修全數列出	判斷是否真的補得起
4. 檢查按保資格	若是自住並符合條件，可向銀行查詢按揭保險方案	研究是否可提高成數
5. 避免亂借短債	私人貸款或信用卡分期會影響DSR及銀行觀感	防止補差額反令按揭失敗
6. 盡快問律師	若資金真的不足，要了解合約責任和限期	避免錯過正式合約或成交日期
7. 與賣方磋商	可嘗試減價、延期或取消，但須對方同意	降低撻訂及追討風險

撻訂風險：細訂、大訂和額外賠償

物業估價不足最嚴重的後果，是買家資金不足而未能完成交易。這時風險不只是「唔買就算」。

以下是簡化風險表：

階段	買家常見已付金額	估價不足後拒買的主要風險
簽臨約後、未簽正式合約	細訂，常見1%至3%	可能失去細訂，視乎合約條款
簽正式合約後、未成交	細訂加大訂，常見合共10%	可能失去訂金，並被追討額外損失
成交日前資金仍不足	已付訂金、印花稅及交易成本	可能違約，法律後果取決於合約條款和實際損失

因此，估價不足不是單純按揭技術問題，而是買賣合約風險。落訂前若現金緩衝只有幾萬元，卻買入估值不穩的單位，撻訂風險會非常高。

哪些物業更容易估價不足？

物業類型	估價風險
低成交單幢樓	可比成交少，銀行估值較保守。
舊樓、唐樓、無電梯樓	樓齡和維修狀況可能影響按揭年期及估值。
村屋	銀行會看路權、地契、僭建、樓齡和區內成交，估價分歧較大。
特色戶、天台、平台、連車位	成交樣本少，裝修或附屬空間未必全數反映在估值。
凶宅或事故單位	流通量和買家接受程度較低，估價和批核更審慎。
一手高溢價單位	即供價、建築期付款、回贈、發展商優惠與二手估值可能有落差。
未補地價或資助房屋	要看轉讓限制、買家資格、補價及銀行可承造安排。

買這些物業不代表一定不能買，但落訂前要把估價和按揭批核當成第一優先，而不是成交後才處理。

買家現金緩衝應該預多少？

保守做法是分三層預算。

現金層級	建議用途
基本首期	以成交價及預期按揭成數計，例如七成按揭即三成首期。
估價不足緩衝	至少試算估值低3%、5%、10%時要多補多少。
交易及入伙成本	印花稅、佣金、律師費、按揭保費、估價費、裝修、搬屋及緊急備用金。

FAQ

物業估價不足是否代表我買貴了？

銀行估價不足可以要求覆核嗎？

多問幾間銀行有用嗎？

有用。同一物業在不同銀行估價可以不同，按揭成數和批核取態亦可不同。簽臨約後發現估價不足，應立即同步問多間銀行，避免只等一間銀行結果。

按揭估價不足可否靠二按或私人貸款補差額？

估價不足可否取消交易而不撻訂？

一手樓會否有估價不足？

2026年銀行按揭成數是否一定七成？

不是。七成是金管局現行一般銀行按揭監管上限，實際批核仍受銀行估值、入息、債務、信貸紀錄、樓齡、物業狀況及按揭保險審批影響。

參考資料

香港金融管理局：按揭

https://www.hkma.gov.hk/chi/smart-consumers/mortgages/

香港金融管理局：物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施，2024年10月16日

https://www.hkma.gov.hk/chi/news-and-media/press-releases/2024/10/20241016-4/

香港金融管理局：在2024年10月16日開始適用的物業按揭貸款按揭成數及「供款與入息比率」上限

https://www.hkma.gov.hk/media/chi/doc/other-information/FAQ_table_%28c%29.pdf

香港按揭證券有限公司：按揭保險計劃

https://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html

HSBC香港：Property valuation tool

https://www.hsbc.com.hk/mortgages/tools/property-valuation/

HSBC香港：Mortgages

https://www.hsbc.com.hk/mortgages/

恒生銀行：Mortgage Services

https://www.hangseng.com/en-hk/personal/mortgages/

恒生銀行：e-Valuation

https://www.hangseng.com/e-valuation/keyword-search/

中國銀行香港：Mortgage

https://www.bochk.com/en/mortgage.html

渣打香港：Mortgages

https://www.sc.com/hk/mortgages/

社區法網：樓宇買賣

https://www.clic.org.hk/zh/topics/saleAndPurchaseOfProperty

社區法網：簽署臨時買賣合約及繳付臨時訂金前應做甚麼

https://www.clic.org.hk/zh/topics/saleAndPurchaseOfProperty/provisional_sale_and_purchase_agreement/q1

社區法網：臨時買賣合約一般條款

https://www.clic.org.hk/zh/topics/saleAndPurchaseOfProperty/provisional_sale_and_purchase_agreement/q3

社區法網：如果買方要申請按揭貸款，應該如何處理

https://www.clic.org.hk/zh/topics/saleAndPurchaseOfProperty/provisional_sale_and_purchase_agreement/q7

社區法網：違反買賣合約的後果

https://www.clic.org.hk/zh/topics/saleAndPurchaseOfProperty/consequences_of_breaching_the_sale_and_purchase_argeement

稅務局：從價印花稅常見問題

https://www.ird.gov.hk/chi/faq/avd.htm