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市場政策

樓市政策、公開數據與買樓時間線。

9 篇文章

2026年香港按揭成數點計？金管局現行上限為住宅及非住宅物業劃一7成，供款與入息比率上限50%。本文解釋非自住6成點解已過時、壓力測試暫停後如何計月供及入息。

2026香港買樓印花稅點計？本文按稅務局及GovHK最新住宅從價印花稅表，整理首置、非首置、400萬以下住宅、常見樓價例子及買樓現金預算。

樓齡40年按揭可以做幾多年？本文按金管局、按證保險公司、銀行按揭與政府物業查冊資料，整理舊樓按揭年期、唐樓按揭、單幢樓按揭及銀行估價不足風險。

想買強拍舊樓或有重建收購概念的單幢樓？本文按第545章、發展局、土地審裁處、市建局及屋宇署資料，整理強制售賣門檻、收樓程序、估值及買樓盡調清單。

綠表買居屋同買私樓有甚麼分別？本文按房委會、金管局、按證公司及GovHK資料，比較綠表資格、首期、按揭、補價、轉售限制及公屋戶籍安排。

香港租樓新手要預幾多錢？本文整理租樓印花稅計法、租約打釐印期限、香港租樓按金、死約生約、提早退租和校網租樓住址證明。

物業估價不足會令按揭貸款額下跌，買家要補首期差額，嚴重更可能撻訂。本文拆解銀行估價不足、按揭批核、樓價估值、補差額方法及簽臨約前檢查清單。

未補地價居屋按揭可以做到幾多？本文按房委會、按證公司及金管局2026資料，拆解新居屋、居屋第二市場、白居二、補地價、轉售限制及買賣前檢查清單。

白居二買樓點計？本文按房委會、房協、金管局及按證公司資料，整理白居二2026申請資格、未補地價居屋第二市場流程、購買資格證明書、補價責任及居屋按揭90%限制。