
月街1-3號位於灣仔月街,1974年入伙,全幢只有15個單位,屬市區極精品規模嘅舊樓。屋苑最大賣點係位置——步行約5分鐘到金鐘站,返中環、金鐘商業區非常直接。單位實用面積由260呎至361呎,主打細單位,適合單身或二人世界。52年樓齡加上15伙規模,意味住客要自行協商大廈維修、清潔等事宜,無大型管理處跟進。生活配套方面,月街一帶屬寧靜住宅區,唔似軒尼詩道咁熱鬧,買餸食飯要行出皇后大道東或灣仔街市。醫療配套係亮點,律敦治醫院步行約0.7公里可達。整體嚟講,呢度適合追求金鐘灣仔返工方便、唔介意舊樓同細單位嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
金鐘站步行約5分鐘,係港島綫、荃灣綫、東鐵綫同南港島綫嘅超級轉車站,返中環約5分鐘、尖沙咀約6分鐘、銅鑼灣約8分鐘。月街一帶亦有巴士沿皇后大道東行駛,來往中西區同東區。實際生活上,金鐘站轉車彈性極高,係全港交通覆蓋最廣嘅站點之一;但月街本身係內街,夜晚或假日班次較疏,尾班車後主要靠的士。
月街屬灣仔寧靜內街,日常生活配套唔算密集。最近嘅超市喺皇后大道東一帶,步行約5-7分鐘;街市要去灣仔街市(約10分鐘步程)。食肆方面,月街附近有幾間小店同咖啡室,但大規模選擇要行出灣仔道或皇后大道東。醫療配套係強項,律敦治醫院步行約0.7公里,急症同普通科門診都近。休憩空間明顯不足,1.2公里內無公共開放空間,想散步放狗要去香港公園或維園,需搭車或行遠少少。
月街1-3號屬灣仔區極細規模舊樓,同區類似物業(如星街、日街一帶單幢樓)呎價約HK$14,000-$18,000水平。由於全幢僅15伙,放盤極少,業主議價空間有限。52年樓齡影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導,灣仔租務需求穩定,租金回報一般高於大型屋苑。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
金鐘站步行約5分鐘,係四綫交匯嘅超級轉車站,返中環、尖沙咀、銅鑼灣都唔使轉車或只轉一次。月街係內街,夜晚或假日班次較疏,但整體通勤選擇極多。
月街一舖位不多,日常買餸要去灣仔街市(約10分鐘步程),超市喺皇后大道東一帶。附近小店同咖啡室有幾間,但大型商場同連鎖店選擇有限。
12校網係傳統名校網,有14間小學,包括瑪利曼小學、聖若瑟小學等。1.2公里內有37間學校,選擇豐富,但單位面積細,家庭客要考慮實際居住空間。
律敦治醫院步行約0.7公里,急症同普通科門診都好近。2公里內有8個醫療點,涵蓋港島多間公立診所,日常睇醫生唔使特登搭車出去。
屋苑附近1.2公里內未見公共休憩空間或大型公園,想散步、放狗或做運動,通常要行去香港公園(約15-20分鐘)或搭車去維園。月街本身係內街,車流不多,但戶外空間確實係短板。
全幢僅15伙,無正式管理處,大廈清潔、維修、垃圾處理等由業主自行協商。好處係鄰里簡單、管理費極低;壞處係遇上大型維修(如更換水渠、外牆)時,夾錢同協調需時。
最適合喺金鐘、中環返工嘅單身專業人士或年輕夫婦,追求步行返工、唔介意舊樓細單位。亦適合買入收租嘅投資者,灣仔租務需求強勁。唔適合有小朋友嘅家庭——12校網雖然係傳統名校網,但單位實用面積最細僅260呎,空間有限;亦唔適合追求會所、停車場、管理服務嘅用家,以及行動不便者(無電梯)。
全幢只有15個單位,屬極低密度單幢樓,通常冇正式管理處或電梯。大廈清潔、垃圾處理等公共事務由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以,但1974年入伙(樓齡52年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
月街一帶1.2公里內無公共休憩空間,想散步要去香港公園(約15-20分鐘步程)或搭車去維多利亞公園。日常做運動的話,可以考慮去灣仔嘅健身中心或報名康文署活動。
12校網雖然係傳統名校網,但單位實用面積最細僅260呎,最大361呎,空間有限。加上無電梯、無會所、戶外空間不足,有小朋友嘅家庭要慎重考慮實際居住需要。
金鐘站步行5分鐘,四綫交匯返工返學極方便。律敦治醫院步行0.7公里,醫療配套係灣仔區數一數二。月街屬寧靜內街,夜晚比軒尼詩道一帶靜得多,適合鍾意旺中帶靜嘅人。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 39.0,公開數據便利度 48.8,中信心,同類位置 55.0,全港參考 15.1
最近港鐵:金鐘站,約 5 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:86 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:37 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:律敦治醫院,約 0.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:律敦治醫院,約 0.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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98.4The Avenue
灣仔站· 2 分鐘
84.3Queen's Cube
灣仔站· 4 分鐘
90.4Convention Plaza Apartments
會展站· 4 分鐘
98.0The Zenith
灣仔站· 3 分鐘
89.6J Residence
灣仔站· 3 分鐘
76.5Causeway Centre
會展站· 2 分鐘