甘道1號1 Coombe Road

甘道1號最近港鐵站距離遠，日常出入主要靠私家車或巴士小巴。山頂一帶有新巴15號、15B等路線來往中環碼頭同金鐘，車程約20-30分鐘，但班次疏落，夜晚尾班車時間較早。的士供應有限，繁忙時間或惡劣天氣可能較難截車。對於習慣自駕嘅住戶影響不大，但無車家庭會感到相當唔方便。

屋苑自設會所、泳池、健身室同花園，基本康樂需求可以喺室內解決。日常買餸同購物需要落山去中環或金鐘先有大型超市同街市，山頂廣場有少量食肆同便利店但選擇有限。醫療方面，最近嘅醫院（包括急症服務）約1.2公里外，實際係指山下嘅瑪麗醫院或律敦治醫院，車程約15-20分鐘。生活配套整體依賴自駕或外送服務。

山頂係全港最頂級豪宅地段之一，物業向來有價有市。甘道1號全幢僅1伙，放盤極度稀缺，業主議價空間有限。61年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區較新物業如Mount Nicholson等成交價屢創新高，反映山頂地段價值持續受追捧。

最近港鐵站距離遠，日常出入主要靠私家車或巴士小巴。山頂巴士路線選擇有限，班次疏落，夜晚尾班車時間較早，無車家庭會感到不便。

屋苑自設會所、泳池、健身室同花園，基本康樂需求可室內解決。日常買餸購物需落山到中環或金龍先有大型超市，山頂廣場只有少量食肆便利店。

11校網涵蓋16間小學，中西區中學網有13間中學，其中9間屬Band 1，名校選擇豐富，適合有學齡子女嘅家庭。

最近醫院約1.2公里外（實際指山下瑪麗醫院或律敦治醫院），車程約15-20分鐘。日常睇普通科或覆診需要預先規劃交通。

屋苑自設泳池、健身室、花園，加上山頂一帶有大量郊野資源同行山徑，鍾意戶外活動嘅住戶可以隨時享受大自然。

全幢只有1伙，鄰里互動極少，日常唔會有大廈管理處或業主會。社區活動同支援近乎零，適合鍾意自成一國嘅人，但唔適合依賴社區網絡嘅用家。

山頂低密度住宅區，周邊被大量綠化同郊野公園包圍，空氣質素同寧靜度係全港頂級。景觀開揚，私隱度高，係市區無法比擬嘅居住體驗。