蘭芳道1號1 Lan Fong Road

銅鑼灣站步行約2分鐘直達，係港島綫核心站，往返中環約6分鐘、金鐘約5分鐘、太古約10分鐘。銅鑼灣亦係港島巴士網絡樞紐，怡和街、軒尼詩道一線有多條巴士及小巴路線來往南區、東區及九龍，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度極高，任何時間返工或夜歸都唔使擔心。代價係銅鑼灣站常年人潮擠擁，繁忙時間出入月台需要排隊。

銅鑼灣係港島最大購物區之一，樓下就係SOGO、時代廣場、希慎廣場等大型商場，食肆選擇由平民茶記到高級餐廳都有。買餸方面，附近有街市及超市，日常補給方便。醫療配套突出，聖保祿醫院步行約5分鐘，最近急症服務約0.7公里。最大短板係康樂同休憩空間——附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行遠少少去維多利亞公園（約10分鐘步程），或搭車出去。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅4伙，市場流通量低，呎價參考數據有限。位置優勢無可複製，業主議價空間通常有限。71年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求向來強勁，租金回報率往往高於大型屋苑。

港鐵銅鑼灣站步行約2分鐘，港島綫往返中環、金鐘、太古好方便。怡和街及軒尼詩道一線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足，任何時間出入都唔使擔心。

銅鑼灣購物區近在咫尺，SOGO、時代廣場、食肆選擇極多，日常消費方便。但屋苑本身無會所、無停車場、無管理處，生活上需要依賴周邊配套。

屬12小學校網，1.2公里內有65間學校，校網內有14間小學，包括多間傳統名校。但全幢僅4伙，有小朋友嘅家庭實際選擇有限。

聖保祿醫院步行約5分鐘，最近急症服務約0.7公里，2公里內有11個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療支援都好方便。

1.5公里內未見康樂體育設施，屋苑本身無會所或健身室。想跑步、做運動或放狗，通常要行約10分鐘去維多利亞公園先有較大空間。

銅鑼灣核心地段人流極高，街道繁忙，噪音同空氣質素係明顯短板。1.2公里內未見公共休憩或開放空間，想搵個靜位坐低休息，最近要去維多利亞公園。