包華士道1號1 Purves Road

最近港鐵站係金鐘站，步行約25分鐘，日常靠行路搭鐵路唔算方便。渣甸山一帶以私家車出入為主，司徒拔道同大坑道有小巴及巴士線來往銅鑼灣、中環，但班次唔密。實際生活上，住喺度嘅用家多數揸車出入，由包華士道落金鐘或銅鑼灣車程約10分鐘內。對於冇車嘅人嚟講，交通係明顯短板。

渣甸山屬傳統豪宅區，周邊生活配套以中高檔為主。買餸最近要去銅鑼灣街市或超市，車程約5-8分鐘。食肆選擇集中喺銅鑼灣同跑馬地一帶，步行距離內選擇有限。醫療方面，東華東院約0.8公里，車程好短。屋苑自設泳池、健身室同平台花園，日常運動同放鬆可以留喺屋企搞掂。整體嚟講，生活配套唔算就腳，需要靠車出入先方便。

渣甸山屬港島傳統豪宅地段，區內物業以低密度獨立屋及豪宅為主，供應極少，業主叫價向來硬淨。全幢僅1伙、實用面積7,631呎嘅巨宅，市場上同類放盤極罕有，價格參考價值有限。70年樓齡會影響銀行按揭審批，實際成交價需視乎大廈維修狀況及內部裝修質素而定。

金鐘站步行約25分鐘，日常靠行路搭鐵路唔算方便。渣甸山一帶巴士小巴班次有限，實際生活上多數靠私家車或的士出入，冇車會比較頭痛。

屋苑自設泳池、健身室、平台花園，日常運動可以留喺屋企。買餸食飯要去銅鑼灣或跑馬地，車程約5-8分鐘，步行範圍內選擇有限。

小學12校網涵蓋灣仔區傳統名校，1.2公里內有44間學校，選擇充足。不過渣甸山位置較隔涉，每日接送小朋友返學要預留交通時間。

東華東院距離約0.8公里，車程好短。2公里內有9個醫療點，普通科門診同專科服務都算就腳，但步行前往唔太實際。

屋苑自設泳池、健身室同平台花園，私人康樂空間充足。附近步行範圍內未見大型公共體育設施，想打波或做運動通常要揸車出去銅鑼灣或跑馬地。

渣甸山屬低密度住宅區，環境寧靜、景觀開揚，私隱度高。不過附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間，想散步或放狗通常要揸車去香港公園或維園。