
名門位於大坑半山大坑徑23號,2006年入伙,由長實發展,4座共373伙,係區內少數設有豪華會所嘅私人屋苑。屋苑最大賣點係生活配套——自設室內外泳池、健身室、宴會廳等設施,加上12校網同東華東院近在咫尺(約0.5公里),日常生活同醫療支援都好就腳。不過交通係明顯短板,最近港鐵天后站步行約需15分鐘,出入港島核心商業區要靠小巴或的士接駁。單位實用面積由384呎至2,985呎,間隔多元化,放盤叫價由約2,200萬至1.3億不等。適合追求寧靜半山環境、有車代步或依賴小巴出入嘅家庭客,但對依賴鐵路通勤嘅用家就未必方便。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
名門最近嘅港鐵站係天后站,步行約15分鐘,實際行起上嚟係一段斜路,夏天或落雨會幾吃力。屋苑門口有小巴線來往銅鑼灣同天后站,繁忙時間班次尚算密,但夜晚班次會疏落啲。揸車嘅話,大坑徑連接大坑道,落銅鑼灣約5-8分鐘車程,去中環或金鐘約15-20分鐘。對於習慣揸車或搭小巴嘅用家嚟講,交通問題唔大,但依賴港鐵嘅話就要預留接駁時間。
名門自設豪華會所,包括室內外泳池、健身室、按摩池、桑拿、宴會廳等,係屋苑最強賣點,住客唔使外出已有充足休閒設施。日常買餸要落銅鑼灣街市或天后一帶超市,車程約5-10分鐘。食肆方面,大坑區內有唔少特色小店同咖啡店,行落少少已經有選擇。醫療配套係另一優勢,東華東院僅0.5公里,急症同普通科門診都好近。不過附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步放狗通常要行遠啲或揸車出去。
名門放盤叫價由約2,200萬至1.3億,放盤呎價約HK$15,625至HK$36,815,價錢跨度大,反映單位間隔同景觀差異明顯。同區比較,大坑半山一帶新晉豪宅如大坑道一帶物業,叫價普遍貼近甚至更高。名門樓齡20年,以豪宅標準嚟講算中年,但長實發展質素同會所保養一般有保證。市場放盤量唔算多,業主議價空間視乎單位質素而定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵天后站步行約需15分鐘,而且係一段斜路,實際行起上嚟唔算輕鬆。門口有小巴接駁,但夜晚班次會疏落。揸車嘅話就相對方便,落銅鑼灣約5-8分鐘車程。
屋苑自設豪華會所,室內外泳池、健身室、宴會廳等設施齊全,係區內少見。東華東院僅0.5公里,醫療支援好近。日常買餸食飯要落銅鑼灣或天后,車程約5-10分鐘。
所屬12小學校網有14間小學,係傳統名校網之一,適合有小朋友嘅家庭。1.2公里範圍內有多達65間學校,選擇豐富,但競爭亦相對激烈。
大坑半山環境寧靜,空氣比市區好,但屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。想散步、放狗或帶小朋友去戶外活動,通常要揸車出去維園或香港公園。
屋苑會所設施係最大亮點,室內外泳池、按摩池、桑拿、健身室等一應俱全,住客留喺屋苑已經有充足運動同休閒選擇。不過附近1.5公里內未有大型公共體育設施。
最適合追求半山寧靜環境、有車代步嘅家庭客,尤其係重視會所設施同12校網嘅家長。屋苑單位間隔多元化,由細單位到特大戶型都有,適合唔同家庭規模。唔太適合依賴港鐵通勤嘅單身上班族或年輕夫婦——天后站步行15分鐘且要行斜路,日日返工會幾吃力。亦唔適合追求樓下即到商場街市嘅用家,日常購物需要搭車出入。
步行約15分鐘,主要係大坑徑落大坑道再轉落天后,全程係斜路。夏天或落雨會幾吃力,多數住客會選擇搭小巴或的士接駁港鐵站。
會所設施包括室內外泳池、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、宴會廳同兒童遊戲室。一般已包含喺管理費內,但宴會廳租用可能另收費用,準買家可向管理處確認。
大坑半山夜晚相當寧靜,適合鍾意靜嘅住客。但係夜歸就要留意小巴尾班車時間,的士通常都 call 到,只係車費同等候時間要預算。
最近嘅街市喺銅鑼灣(鵝頸橋街市)或天后一帶,車程約5-10分鐘。銅鑼灣有大型超市如Market Place、City'super。日常買餸通常要搭車,唔係落樓就買到。
名門設有住客停車場,以豪宅標準車位比例尚算充足,但實際供應要視乎單位類型。準買家如有車,建議向代理確認是否連車位放售或租用安排。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 84.1,公開數據便利度 69.6,中信心,全港參考 87.5
最近港鐵:天后站,約 15 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:46 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:9 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:65 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:東華東院,約 0.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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94.7The Leighton Hill
銅鑼灣站· 10 分鐘
89.0Illumination Terrace
天后站· 11 分鐘
75.1Serenade
天后站· 20 分鐘
95.9The Broadville
銅鑼灣站· 9 分鐘
62.7Beverly Hill
銅鑼灣站· 12 分鐘
78.3Ventris Place
銅鑼灣站· 15 分鐘