谷柏道10號10 Cooper Road

谷柏道10號距離港鐵天后站約35分鐘步程，日常出入主要靠私家車或的士。渣甸山一帶巴士路線有限，主要為小巴服務（如14M、21M等），班次疏落。自駕往中環約15-20分鐘車程，經大坑道接駁港島核心商業區尚算直接。整體而言，冇車嘅話交通選擇相當有限，夜晚或假日更為不便，係呢個物業嘅主要生活代價。

渣甸山一帶生活配套以高檔社區服務為主，附近有東華東院（約0.8公里）提供醫療及急症服務，日常買餸需要揸車落銅鑼灣或跑馬地街市。食肆選擇唔算多，以會所式餐廳或外賣為主。屋苑自設花園，但步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要揸車出去維多利亞公園或大潭郊野公園。整體生活配套偏向「自給自足」，適合習慣駕車出入嘅用家。

谷柏道10號屬渣甸山極低密度豪宅，全幢僅1伙，實用面積6,069呎，市場上同類放盤極罕有，價格參考價值有限。渣甸山一帶豪宅呎價普遍在$30,000-$50,000水平，視乎景觀及樓齡。此類物業以自用為主，放盤量極少，業主議價空間有限，成交周期長，適合長線持有嘅高端用家。

最近港鐵天后站步行約35分鐘，渣甸山巴士小巴路線有限，班次疏落。日常出入高度依賴私家車或的士，冇車嘅話交通選擇相當有限。

附近有東華東院（約0.8公里）提供醫療及急症服務，但日常買餸食肆選擇有限，通常要揸車落銅鑼灣或跑馬地解決。

所屬12校網有14間小學，區內傳統名校集中，適合重視教育資源嘅家庭。1.2公里範圍內有約50間學校，選擇充足。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或親子戶外活動通常要揸車出去維多利亞公園或大潭郊野公園。屋苑自設花園可作基本戶外空間。

渣甸山係傳統低密度豪宅區，鄰里單純，環境清靜，私隱度高。全幢僅1伙，鄰里關係簡單，適合追求安靜生活嘅用家。