睦誠道10號10 Moorsom Road

最近港鐵銅鑼灣站步行約38分鐘，日常出入主要靠私家車或的士。渣甸山一帶有小巴線（如14M）來往銅鑼灣及金鐘，繁忙時間班次約10-15分鐘一班。自駕經大坑道落銅鑼灣約5-8分鐘，但大坑道繁忙時間車多，尤其返工放工時段較塞。整體而言，交通係呢個屋苑嘅主要弱項，冇車嘅話出入會比較唔方便。

渣甸山屬低密度住宅區，生活配套有限。最近嘅超市及便利店喺大坑道一帶，步行約10分鐘。日常買餸要去跑馬地街市或銅鑼灣街市，車程約5-10分鐘。食肆選擇主要集中喺銅鑼灣或跑馬地，屋苑附近冇大型商場。醫療方面，東華東院距離約0.7公里，急症服務可達。整體生活配套屬於「要有車先方便」嘅格局，唔似市區屋苑落樓就有齊超市食肆。

渣甸山屬港島傳統豪宅地段，同區物業如嘉雲臺、栢園等平均呎價約$25,000-$35,000。睦誠道10號全幢僅1伙，實用面積3,883呎，屬極罕有放盤，業主議價空間有限。同區獨立屋供應稀少，價格走勢一向平穩，受整體豪宅市場氣氛影響較大。由於單位面積大，入場門檻極高，一般上車客難以負擔。

最近港鐵銅鑼灣站步行約38分鐘，日常出入主要靠私家車或小巴。渣甸山小巴班次有限，冇車嘅話去市區要預留較多時間。

附近有超市及便利店，但要大型購物或食肆選擇就要落銅鑼灣或跑馬地。日常買餸要去街市，車程約5-10分鐘，生活配套屬於「有車先方便」嘅格局。

1.2公里內有37間學校，12校網涵蓋14間小學，包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等傳統名校，適合有小朋友嘅家庭。

東華東院距離約0.7公里，提供急症服務，2公里內有9個醫療點。日常睇醫生唔算太隔涉，但私家診所選擇相對市區少。

屋苑自設泳池同花園，但附近1.5公里內冇公共體育中心。想游水或做運動要去銅鑼灣運動場或維園，車程約5-10分鐘。

渣甸山屬低密度豪宅區，環境寧靜、私隱度高，但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。想散步、放狗或帶小朋友去公園，通常要揸車出去維園或香港公園。