東山臺 10 號10 Tung Shan Terrace

最近港鐵天后站步行約25分鐘，日常出入唔係行路就到嘅距離。實際生活中，住客多數揸車代步——東山臺一帶路窄多斜，的士同Uber係另一個常用選項。巴士方面，大坑道有巴士路線來往銅鑼灣、中環，但要行一段斜路先到站。整體而言，冇車嘅話交通係明顯不便，尤其係買餸或夜歸時會感受到。

養和醫院距離僅約0.2公里，步行2分鐘即達，醫療配套係一大優勢。銅鑼灣購物區、街市、超市、食肆車程約5-10分鐘，日常買餸行街算方便。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要揸車出去跑馬地或維園。12校網有14間小學，包括多間傳統名校，適合有小朋友嘅家庭。

東半山同類低密度舊樓放盤極少，成交疏落，市場參考數據有限。以同區大坑、東半山一帶類似物業推算，此類極低伙數大宅因供應稀缺，業主議價空間有限。77年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面，此類物業通常以高端租客為主，租金回報非主打賣點。

最近港鐵天后站步行約25分鐘，日常出入唔係行路就到嘅距離。住客多數揸車或搭的士/Uber，冇車嘅話會明顯唔方便，尤其係買餸或夜歸時。

養和醫院步行2分鐘就到，銅鑼灣購物區同街市車程約5-10分鐘，日常買餸睇醫生算方便。不過附近步行範圍內未見大型超市或濕貨街市，買餸通常要揸車出去。

屬於12校網，有14間小學，包括多間傳統名校，適合有小朋友嘅家庭。1.2公里範圍內有55間學校，選擇豐富，但實際派位競爭需視乎當年情況。

養和醫院僅0.2公里，步行約2分鐘，急症服務最近約0.9公里。2公里範圍內有14個醫療點，無論係普通科定專科都算方便。

附近步行範圍內未見政府體育中心或大型康樂設施，想游水打波通常要揸車出去銅鑼灣或跑馬地。區內有維多利亞公園等大型公園，但需要搭車或揸車前往。

東半山一帶路窄多斜，步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園。想散步、放狗或親子戶外活動，通常要揸車出去跑馬地或維園。