皇后大道東 105 號105 Queen's Road East

灣仔站步行約 4 分鐘，屬港島綫核心車站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 3 分鐘、銅鑼灣約 4 分鐘。皇后大道東沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括前往南區嘅路線。實際生活上，最突出係位置四通八達，返工通勤時間短；代價係灣仔區日間同繁忙時間交通擠塞嚴重，搭巴士有時會塞車，港鐵會係更穩定嘅選擇。

灣仔係港島老牌社區，皇后大道東一帶食肆、超市、雜貨店林立，買餸可以行去灣仔街市或太原街一帶，日常生活非常方便。附近有合和中心、利東街等商場，購物選擇充足。醫療方面，律敦治醫院僅約 0.5 公里，步行可達，急症同普通科門診支援到位。最大短板係康樂設施——步行範圍內未見大型體育館或公共泳池，想跑步做運動通常要行遠少少去維園或香港公園。

灣仔核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，雖然欠缺最新成交紀錄，但位置優勢無可複製。全幢僅 4 伙，放盤極少，業主議價空間有限。70 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區比較，此類物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑，吸引長線投資者。

灣仔站步行約 4 分鐘，港島綫返中環、金鐘、銅鑼灣都好快。皇后大道東沿線巴士小巴路線多，但日間塞車問題明顯，港鐵會係更穩定嘅通勤選擇。

灣仔街市、太原街、皇后大道東一帶食肆商舖密集，日常買餸食飯非常方便。合和中心同利東街提供購物選擇，生活所需幾乎行幾分鐘就搞掂。

所屬 12 小學校網係港島傳統名校網，區內有 14 間小學及多間中學，競爭向來激烈。1.2 公里範圍內有 36 間學校，選擇充足但學位緊張。

律敦治醫院僅約 0.5 公里，步行可達，急症服務同普通科門診支援到位。2 公里內有 9 個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。

屋苑附近步行範圍內未見大型體育館或公共泳池，想做運動通常要行去維園或香港公園。日常散步放狗要行遠少少，唔係落樓就有公園嗰種。

皇后大道東日間車流繁忙，噪音較明顯。1.2 公里內公共休憩空間及開放空間均未見，想搵個靜位坐下或帶小朋友放電，要行去灣仔北海濱或香港公園。