廣東道1058號1058 Canton Road

旺角站步行約2分鐘，係荃灣綫同觀塘綫嘅交匯站，往中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道同亞皆老街沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇亦多，凌晨返到屋企完全冇問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需要排隊，但整體通勤仍然方便。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下廣東道一帶有各式食肆、便利店同雜貨舖，行幾步就到花園街街市同新填地街市，買餸方便。大型商場如朗豪坊、MOKO新世紀廣場都在步行範圍內。醫療方面，廣華醫院（急症）約0.7公里，附近亦有普通科診所約0.5公里，日常睇醫生唔使搭車。代價係環境嘈雜、人流極高，住慣靜區嘅人需要時間適應。1.5公里內無大型康樂設施，想做運動要搭車出去。

廣東道1058號欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓嘅呎價向來有支持，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。61年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界都好就腳。彌敦道同亞皆老街沿線仲有多條巴士小巴路線，通宵交通選擇亦多，凌晨返屋企完全冇問題。

32校網有8間小學，但屬區內競爭激烈嘅校網。中學網有17間中學，當中9間係Band 1，學術選擇其實唔少，但對於有小朋友嘅家庭嚟講，校網壓力較大。

最近普通科診所約0.5公里，廣華醫院（急症）約0.7公里，2公里內有20個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程搭車出去。

1.5公里內無大型康樂設施，想做運動、游水或打波要搭車出去。地區層面有3項公園或郊野資源，但唔係步行可達，對鍾意做運動嘅人嚟講係一個短板。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，旺角核心地段本身高密度、人車混雜，想搵個靜位散步唔容易。不過地區層面有3項綠化及戶外資源，只係需要搭車先到。