長旺雅苑Flourish Mansion

旺角站步行約 3 分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯站，往中環約 12 分鐘、金鐘約 15 分鐘、尖沙咀約 5 分鐘。彌敦道同亞皆老街有多條巴士小巴線，包括通宵路線，返工同夜歸選擇都非常充裕。繁忙時間旺角站出入人流極多，需預留排隊入閘時間，但整體交通便利度喺市區屬前列水平。

身處旺角核心地帶，日常生活配套極之集中——樓下有便利店、茶餐廳，行幾分鐘就到花園街街市同超市，買餸好方便。朗豪坊、MOKO 等大型商場喺 10 分鐘步程內。醫療方面，最近診所約 0.3 公里，廣華醫院約 0.8 公里，睇醫生唔使擔心。屋苑自設泳池同壁球場，喺旺角單幢樓中相當罕見。代價係周邊人流車流極高，環境較嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。

長旺雅苑平均呎價約 HK$13,368，對比同區單幢舊樓（普遍 40-60 年樓齡），溢價主要反映樓齡新同會所設施。近期放盤叫價由約 $600 萬至 $730 萬，放盤呎價約 $10,016 至 $12,241，市場放盤量偏少。租金方面平均呎租約 $46，以旺角區計屬中高水平，反映租客願意為設施俾多少少。

旺角站步行約 3 分鐘，荃灣綫觀塘綫交匯，600 米內有超過 120 個公共交通站點，巴士小巴路線極多，返工同消閒都好方便。

32 小學校網喺油尖旺區內非傳統強區，雖然附近有 145 間學校，但 32 網內只有 8 間小學，名校選擇有限。中學方面 Band 1 學校有 9 間，整體教育資源較參差。

最近診所僅 0.3 公里，廣華醫院約 0.8 公里步程，2 公里範圍內有 19 個醫療點，日常睇醫生好方便，急症都可以好快去到醫院。

屋苑自設室外泳池、壁球場、按摩池及日光浴場，喺旺角單幢樓中極之少有。雖然附近 LCSD 體育中心較遠，但區內有花墟公園等大型綠化資源可以行過去。

旺角核心地段自然環境有限，1.2 公里內未見大型公共休憩空間，想散步通常要行去花墟公園或界限街遊樂場。周邊人流車流較多，居住環境偏嘈雜。