萬年街106號106 Man Nin Street

萬年街106號最近港鐵站距離甚遠，日常交通完全依賴西貢市中心嘅巴士總站及小巴站。搭92號巴士出彩虹轉港鐵，或299X往沙田，車程約30至45分鐘。區內亦有小巴來往將軍澳及旺角，班次尚算頻密。實際生活上，有車會方便好多；如果無車，出入市區每日來回交通時間較長，尤其夜晚返歸選擇有限。

西貢市中心生活配套以小店同街市為主，萬年街一帶有海鮮街、茶餐廳、咖啡店，買餸可以去萬年街街市或附近超市。醫療方面，最近普通科診所僅約0.1公里，但急症服務要去到6公里外嘅醫院，遇上緊急情況要預留交通時間。康樂設施方面，步行範圍內未見大型體育中心或公共休憩空間，想散步放狗通常要去西貢海濱或搭車出郊野公園。

萬年街106號欠缺近期成交及呎價數據，但參考西貢市中心單幢舊樓市場，此類物業放盤極少，業主議價空間有限。51年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。由於位置獨特、供應稀缺，此類物業通常以用家自住或長線收租為主，租金回報一般高於大型屋苑。

屋苑最近港鐵站距離遠，日常出入依賴西貢巴士總站及小巴站。搭車出市區車程約30至45分鐘，夜晚返歸選擇有限，有車會方便好多。

小學屬95校網，區內有23間小學，中學網內亦有4間Band 1學校，對有學齡子女嘅家庭係明顯優勢。不過校網競爭情況需自行了解。

最近普通科診所僅0.1公里，日常睇醫生尚算方便，但最近急症服務遠在6公里外，遇上緊急情況要預留交通時間，對長者或長期病患者係需要考慮嘅因素。

步行範圍內未見大型體育中心或公共休憩空間，想散步放狗通常要去西貢海濱或搭車出郊野公園。親子戶外活動要預早規劃交通。

全幢只有4個單位，無管理處、無會所、無停車場，大廈清潔維修由業主協商處理。鄰里關係簡單但管理責任要自己跟進，唔似大型屋苑有專人處理。