蠔涌新村Ho Chung New Village

蠔涌新村位處西貢公路，最近港鐵站係鑽石山站或彩虹站，需駁車約 20-30 分鐘。村口蠔涌路有多條小巴及巴士線，例如 92 號巴士來往鑽石山、1A 小巴來往彩虹，班次約 10-20 分鐘一班。返工繁忙時間西貢公路較易塞車，尤其假日出入西貢嘅車流會影響通勤時間。整體而言，有車會方便好多，依賴公共交通就要預留較多時間。

蠔涌新村內有幾間小型士多同食肆，基本買餸食飯可以喺村內解決。想行超市或街市就要出西貢市中心（約 5-10 分鐘車程），嗰邊有街市、惠康、百佳同多間餐廳。醫療方面係明顯弱項，最近普通科門診喺將軍澳或彩虹，約 3.5 公里，急症要出聯合醫院（約 4.1 公里）。附近冇大型康樂設施，但西貢郊野公園近在咫尺，行山、出海等戶外活動選擇豐富。

蠔涌新村屬西貢區村屋，呎價向來低於同區私人屋苑如匡湖居或西貢市中心住宅。由於欠缺近期成交數據，市場參考以同區村屋放盤價為準。村屋特點係實用率高、管理費低，但按揭成數同銀行估價較保守。租務市場方面，西貢村屋一向受外籍人士同追求寧靜嘅租客歡迎，租金回報相對穩定。

蠔涌新村冇港鐵直達，日常出入靠西貢公路嘅小巴巴士，約 10-20 分鐘一班。繁忙時間西貢公路塞車常見，有車代步會方便好多，否則通勤時間較長。

村內有基本民生商舖同食肆，日常買餸食飯可以喺村內解決。想行超市或街市就要出西貢市中心，車程約 5-10 分鐘，整體配套喺村屋類別中算係較好。

1.2 公里內只有 2 間學校，選擇有限。但 95 校網全區有 23 間小學，中學網有 4 間 Band 1 學校，校網質素唔錯，只係返學路程較遠，多數要搭校車或家長接送。

最近普通科診所約 3.5 公里，急症室要去基督教聯合醫院（約 4.1 公里），2 公里內完全冇醫療點。日常睇醫生或突發不適都要搭車出去，對長者或長期病患係明顯不便。

1.5 公里內冇康樂設施，附近亦冇大型公園或公共休憩空間。不過西貢郊野公園、海灘同行山徑近在咫尺，戶外活動選擇豐富，只係散步放狗要行遠少少或揸車出去。