皇后大道東 107 號107 Queen's Road East

灣仔站步行約 4 分鐘，屬港島綫核心站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 3 分鐘。皇后大道東沿線有多條巴士及小巴路線來往港島各區及過海路線，通勤選擇算多。實際生活上，最大優勢係灣仔站轉乘東鐵綫過海或往九龍都方便；代價係灣仔區日間人多車多，皇后大道東繁忙時間交通擠塞較常見，搭巴士未必快過行路。

灣仔係傳統民生商業混合區，日常生活配套其實集中。買餸可以行去灣仔街市或太原街一帶，約 5-8 分鐘步程；食肆選擇極多，由茶餐廳到高級餐廳都有。大型購物要行遠少少去銅鑼灣或金鐘。醫療係突出強項，律敦治醫院步行約 5 分鐘，普通科門診診所亦在 2 公里範圍內有 9 個選擇。最大短板係休憩空間——附近無大型公園或海濱長廊，想放狗或親子戶外活動通常要搭車去維多利亞公園。

皇后大道東 107 號欠缺近期成交紀錄，但灣仔核心地段單幢舊樓呎價向來有支持。全幢僅 4 伙，放盤極少，業主議價空間有限。70 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似樓齡物業租金回報一般高於大型屋苑，適合追求穩定現金流嘅收租投資者。

灣仔站步行約 4 分鐘，港島綫核心站返中環金鐘好快。皇后大道東沿線巴士小巴路線多，但日間交通擠塞係常態，繁忙時間搭巴士未必快過行路。

灣仔街市同太原街一帶買餸方便，食肆選擇極多。大型商場要去銅鑼灣或金鐘，日常購物算夠用但唔算豐富。

1.2 公里內有 36 間學校，12 校網有 14 間小學，選擇算多。不過單位空間有限，有小朋友嘅家庭要考慮實際居住空間。

律敦治醫院僅 0.5 公里，步行約 5-6 分鐘，急症同普通科都近。2 公里內有 9 個醫療點，日常睇醫生好方便，係呢個屋苑少有嘅強項。

1.5 公里內未見大型康體場地，附近亦無公共休憩空間。想跑步、游水、打波通常要搭車去維園或香港公園，對鍾意運動嘅人係明顯不便。

1.2 公里內未見公共開放空間，皇后大道東車流量大，日間噪音同空氣質素一般。想搵個靜位散步或放狗，最近要去香港公園或維園，要搭車先到。