萬年街108號108 Man Nin Street

萬年街108號不近港鐵站，日常交通完全依賴西貢市中心嘅巴士同小巴網絡。主要路線包括299X往沙田、92往鑽石山、以及多條小巴線來往將軍澳及彩虹。假日西貢市中心遊客多，交通擠塞常見，巴士班次可能受影響。實際生活上，有車會方便好多；冇車的話，出九龍或港島需預留較長通勤時間，尤其繁忙時段。

西貢市中心生活配套以小店同街坊式服務為主，萬年街一帶有少量食肆同雜貨店，但大型超市、百貨公司欠奉。買餸可以去西貢街市或附近海鮮檔，選擇以本地食材為主。醫療配套薄弱，最近普通科診所約0.1公里，但急症服務要去到6.1公里外嘅醫院，日常睇醫生或要出市區。休憩方面，西貢海濱公園喺步行範圍內，但屋苑附近1.2公里內未見大型公共休憩空間，散步或放狗要去海傍。

萬年街108號欠缺近期成交紀錄，但西貢市中心單幢舊樓放盤向來稀少，全幢僅2伙，業主議價空間有限。51年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區比較，西貢市中心樓價受惠於校網及環境優勢，舊樓呎價普遍企穩，但流動性較低，放盤期可能較長。

屋苑唔近港鐵站，日常出入靠西貢市中心嘅巴士小巴。假日遊客多，交通擠塞常見，有車會方便好多，否則出市區通勤時間較長。

95校網有23間小學，中學網內有4間Band 1中學，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。不過校網覆蓋範圍大，實際派位結果需視乎居住地址同競爭情況。

最近普通科診所約0.1公里，但急症服務距離約6.1公里，遇上緊急情況要出市區。日常睇專科或做檢查通常要搭車去將軍澳或沙田，對長者或長期病患者唔太方便。

屋苑附近1.2公里內未見大型公共休憩空間或康樂設施，想跑步、打波通常要行去西貢海濱公園或搭車出去。西貢整體綠化資源豐富，但屋苑周邊步行範圍內選擇有限。

全幢僅2伙，無管理處、無會所、無停車場。大廈維修同清潔由業主自行協商，日常買餸食飯靠西貢市中心小店，大型購物要出市區。生活上需要一定自理能力。