軒德蓀道11號11 Henderson Road

雖然軒德蓀道11號唔近港鐵，但600米範圍內有38個公共交通站點，渣甸山一帶有多條巴士及小巴路線來往中環、金鐘、銅鑼灣等商業核心區，繁忙時間班次尚算頻密。實際通勤上，搭車出中環約15-20分鐘車程，比想像中方便。缺點係夜晚或假日班次會疏落，如果冇私家車，深夜返屋企要預的士。

渣甸山屬純住宅區，日常生活配套唔多。買餸或超市購物通常要落銅鑼灣或跑馬地，車程約5-10分鐘。食肆選擇亦有限，附近以高級餐廳為主，日常快餐或茶餐廳要行遠少少。醫療方面，東華東院距離約0.7公里，急症同普通科門診都算近，係生活配套中較強一環。整體而言，住呢度生活上比較依賴私家車或的士。

渣甸山屬港島傳統豪宅地段，同區物業以低密度豪宅為主，呎價向來企穩高位。軒德蓀道11號全幢僅一伙，實用面積5,184呎，屬極罕有放盤，市場上缺乏直接可比物業。同區渣甸山花園、嘉雲臺等屋苑呎價普遍在3萬至4萬水平，獨立屋類別溢價更高。由於供應極少，業主議價空間有限。

雖然冇港鐵，但渣甸山一帶巴士小巴網絡成熟，600米內有38個公共交通站點，出中環金鐘約15-20分鐘車程，以豪宅區嚟講交通算係方便。

渣甸山屬純住宅區，日常買餸、超市、食肆都要搭車出銅鑼灣或跑馬地，生活上比較依賴私家車或的士，唔似市區屋苑咁方便。

12校網有14間小學，係港島傳統名校網之一，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。1.2公里範圍內有51間學校，選擇豐富。

東華東院距離約0.7公里，提供急症及普通科門診服務，2公里內有11個醫療點，以豪宅區嚟講醫療配套算唔錯。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，1.5公里內亦冇康樂設施。想散步、放狗或帶小朋友去公園，通常要搭車出去維多利亞公園或香港公園。

全幢只有一伙，鄰里關係同大型屋苑好唔同。大廈管理、維修、清潔全部由業主自行處理，冇管理處或法團，適合習慣獨立處理嘅用家。