蘭芳道11號11 Lan Fong Road

銅鑼灣站步行約2分鐘直達，係港島綫核心車站，來往金鐘（約5分鐘）、中環（約8分鐘）極快。軒尼詩道同怡和街一線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足，凌晨返屋企唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係銅鑼灣站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

銅鑼灣係港島最密集嘅消費區之一，樓下就係利園山道、白沙道一帶，茶餐廳、咖啡店、超市、便利店全部步行可達。時代廣場、希慎廣場、SOGO等大型商場近在咫尺，買餸可去街市或一田超市。醫療方面，聖保祿醫院僅0.4公里，急症服務約0.8公里，日常睇醫生好方便。代價係環境嘈雜、人車流量極高，樓下食肆營業至深夜，對聲音敏感嘅人需要留意。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，業主議價空間有限。以同區單幢舊樓參考，呎價一般企穩，位置優勢難以複製。71年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

銅鑼灣站步行約2分鐘，港島綫直達金鐘、中環，軒尼詩道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足。返工通勤同夜歸都方便，係呢個盤最大嘅生活優勢。

銅鑼灣消費區近在咫尺，超市、食肆、商場選擇極多，但屋苑本身無會所、無停車場，日常生活依賴周邊商業設施。買餸要行去街市或超市，唔係落樓就搞掂。

12校網有14間小學，1.2公里範圍內有69間學校，包括多間傳統名校。不過校網競爭向來激烈，實際派位結果需視乎申請情況。

聖保祿醫院僅0.4公里，急症服務約0.8公里，2公里內有11個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療需求都好方便，係呢個盤嘅另一生活優勢。

屋苑步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想散步、放狗、做運動通常要行去維多利亞公園（約10-15分鐘）。銅鑼灣鬧市環境嘈雜，車流人流密集，住慣靜區嘅人需要時間適應。