睦誠道11號11 Moorsom Road

最近港鐵係銅鑼灣站，步行需約40分鐘，日常出入幾乎一定要揸車或搭的士。渣甸山一帶有小巴線（如14M）來往銅鑼灣，班次有限但可接受。自駕方面，經大坑道落銅鑼灣或中環約10-15分鐘車程。整體而言，呢區交通係「有車就方便，冇車就頭痕」嘅格局，適合習慣揸車嘅家庭。

生活配套方面，渣甸山本身唔係購物區，日常買餸要落銅鑼灣街市或超市，車程約10分鐘。附近食肆選擇有限，主要集中喺大坑一帶。醫療係最強項——東華東院步行約0.7公里，養和醫院亦喺短途車程內，睇醫生或急症都好方便。屋苑本身無會所、無泳池、無健身室，休閒空間要靠自己屋企或外出。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，散步放狗通常要揸車去維園或香港公園。

渣甸山屬港島傳統豪宅地段，獨立屋供應極少，睦誠道11號全幢僅1伙，放盤近乎絕跡。同區渣甸山花園、嘉雲臺等屋苑呎價長期企穩於$30,000-$50,000水平。此類巨型獨立屋（4,434呎）以自住為主，業主叫價傾向貼近同區大宅成交，市場流通性低，買賣多屬長線持有或家族傳承。

最近港鐵銅鑼灣站步行需約40分鐘，日常出入幾乎一定要揸車或搭的士。渣甸山有小巴線（14M）來往銅鑼灣，但班次有限，整體交通對冇車嘅人唔太方便。

屋苑本身無會所、無商場，日常買餸食飯要落銅鑼灣或大坑，車程約10分鐘。附近步行範圍內超市同街市選擇有限，生活上較依賴自駕。

屬12小學校網，涵蓋14間小學，包括多間傳統名校如瑪利曼小學、聖保祿天主教小學。1.2公里內有41間學校，學術氛圍濃厚，適合重視教育嘅家庭。

東華東院僅0.7公里，提供急症服務；2公里內有9個醫療點，養和醫院亦喺短途車程內。日常睇醫生或緊急醫療需求都好方便，係呢個屋苑最突出嘅配套優勢。

1.5公里內未見政府康樂設施（體育館、游泳池等），想游水打波通常要揸車去維園或港島東體育館。屋苑本身亦無會所設施，休閒活動要靠自己安排。

渣甸山屬低密度豪宅區，街道寧靜、綠樹成蔭，但1.2公里內未見公共休憩空間或公園。想散步放狗通常要揸車去維多利亞公園或香港公園，日常戶外活動唔算方便。