皇后大道東 110-112 號110-112 Queen's Road East

灣仔站步行約 4 分鐘，屬港島綫核心站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 3 分鐘、銅鑼灣約 4 分鐘。皇后大道東沿線有多條電車同巴士路線，來往港島東西同過海路線選擇多。實際生活上，交通算方便但唔算極致——灣仔站月台較深，繁忙時間出入需預留時間。凌晨時段仍有通宵巴士途經軒尼詩道，夜歸問題不大。

生活配套方面，皇后大道東一帶以車房、建材舖同舊式商舖為主，日常買餸要行去灣仔街市或太原街一帶，步行約 5-8 分鐘。食肆選擇集中喺軒尼詩道同莊士敦道，茶餐廳同快餐店選擇多。大型商場如利東街（囍帖街）同合和中心喺步行範圍內。醫療配套係亮點，律敦治醫院僅 0.5 公里，急症同普通科門診都好近。最大短板係康樂空間——附近冇大型公園或運動場，想散步放狗要去灣仔海濱長廊（約 1 公里）或香港公園（約 1.5 公里）。

灣仔區單幢舊樓呎價向來有支持，位置優勢無可複製。全幢僅 16 伙，放盤極少，業主議價空間有限。61 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似樓齡物業呎租約 $35-$45/呎，租金回報一般高於大型屋苑，租務需求穩定。

灣仔站步行約 4 分鐘，港島綫返中環金鐘好快。皇后大道東沿線電車巴士選擇多，但灣仔站月台較深，繁忙時間出入要預多少少時間。

樓下以車房同建材舖為主，日常買餸要行去灣仔街市或太原街（約 5-8 分鐘）。食肆選擇集中喺軒尼詩道一帶，整體配套夠用但唔算豐富。

所屬 12 校網有 14 間小學，涵蓋唔少灣仔區傳統名校。1.2 公里範圍內有 36 間學校，選擇算多，但競爭向來激烈。

律敦治醫院僅 0.5 公里，急症同普通科門診都好近，係呢個屋苑最突出嘅配套優勢。2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生好方便。

1.5 公里內未見康樂體育設施，附近亦冇大型公園。想跑步、游水或做運動，最近要去灣仔海濱長廊或香港公園，大約行 1-1.5 公里。

皇后大道東車流繁忙，日間噪音較大。1.2 公里內公共休憩空間為零，想搵個地方坐下散步通常要行遠少少去海傍或公園。