藍塘道111號111 Blue Pool Road

最近港鐵係銅鑼灣站，步行約25分鐘，日常返工靠行路唔太現實。實際生活中，居民主要依賴藍塘道沿線嘅小巴（例如14M、30號）來往銅鑼灣同灣仔，班次尚算頻密。自駕嘅話，跑馬地往返港島核心商業區約10-15分鐘車程。整體而言，交通係呢個屋苑嘅明顯短板，無車嘅話日常出入會覺得隔涉，尤其係落雨或拎重嘢嘅時候。

跑馬地一帶以低密度住宅同高檔餐廳為主，日常生活買餸主要靠成和道嘅小型超市同雜貨店，或者搭車落銅鑼灣街市。食肆選擇偏向中高檔，平價茶餐廳選擇較少。醫療配套係最大優勢——港安醫院步行約10分鐘，養和醫院亦喺短途車程內。不過屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行去跑馬地馬場中央嘅草地或搭車去維園。

跑馬地屬港島傳統豪宅區，藍塘道一帶低密度物業長期供不應求。雖然欠缺近期成交數據，但同區同類物業呎價普遍在$25,000-$40,000水平。全幢僅3伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。此類物業以用家主導，市場流通量低，價格波動相對平穩。

最近港鐵銅鑼灣站步行約25分鐘，日常出入主要靠小巴或自駕。藍塘道沿線有小巴來往銅鑼灣同灣仔，班次尚可，但無車嘅話會覺得唔太方便，尤其係落雨或夜歸時。

醫療配套係呢個屋苑最突出嘅優勢。香港港安醫院距離僅約0.6公里，步行約10分鐘可達；最近嘅急症服務約1.2公里，2公里內有12個醫療點，涵蓋私家醫院同普通科門診。

屋苑位於跑馬地半山，環境寧靜，但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。想散步、放狗或做戶外活動，通常要行去跑馬地馬場中央草地或搭車去維多利亞公園。

小學屬12校網，涵蓋14間小學，包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等傳統名校。1.2公里內有30間學校，選擇充足，但校網競爭向來激烈，家長需提前部署。

全幢只有3個單位，無正式管理處，大廈清潔、維修同公共事務由業主共同協商處理。好處係鄰里簡單、私隱度高，壞處係大型維修（例如更換水渠、外牆翻新）需要業主之間有良好溝通共識。