北河街111號111 Pei Ho Street

深水埗站步行約2分鐘，係荃灣綫沿線，返中環約15分鐘、尖沙咀約8分鐘，通勤時間穩定。長沙灣道同青山道一線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界選擇極多。深水埗區交通網絡成熟，即使凌晨時段亦有通宵小巴同巴士，夜歸唔成問題。實際代價係深水埗站平日人流高，繁忙時間出入月台較擠迫，但班次密，整體影響有限。

深水埗係九龍西傳統民生區，北河街街市、南昌街街市步行5分鐘內到，買餸方便又平。附近福榮街、福華街一帶有大量地道食肆同小商舖，生活成本相對低。大型商場方面，西九龍中心約10分鐘步程，基本購物需求可滿足。醫療配套係弱項——最近普通科診所約0.3公里，但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算就腳。區內休憩空間有限，步行範圍未見大型公園，想散步通常要行遠少少去荔枝角公園或南昌公園。

北河街111號欠缺近期成交紀錄，但參考深水埗同區單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。81年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以收租角度，深水埗租務需求穩定，租金回報一般高於新界大型屋苑。

港鐵深水埗站步行約2分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀。600米內有99個公共交通站點，巴士小巴網絡極密，通勤同夜歸都方便。

40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內多達171間學校，由幼稚園到中學選擇極多，係區內明顯優勢。

最近普通科診所約0.3公里，但急症服務要去到約1.6公里外嘅醫院。2公里內醫療點有15個，日常睇普通科尚可，但緊急情況要預留交通時間。

步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想運動散步通常要搭車去荔枝角公園或南昌公園。區內有3項地區綠化資源，但唔算就腳。

全幢僅3伙，無管理處、無電梯、無會所。大廈清潔維修由業主自行協商，鄰里關係直接，管理費極低或無收取，適合習慣自主管理嘅用家。