福景閣113-119 Shau Kei Wan Road

西灣河站位於港島綫，步行約 1 分鐘就到，係福景閣最大優勢。搭港鐵去金鐘約 15 分鐘、中環約 18 分鐘，返工通勤時間穩定。筲箕灣道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括 2X、720 等快線出中環，以及 85 號來往柴灣。交通選擇豐富，繁忙時間港島綫班次密，整體通勤體驗良好。

福景閣樓下就係筲箕灣道，沿途食肆、茶餐廳、便利店一應俱全。買餸可步行約 5 分鐘到西灣河街市或太安樓一帶，選擇多而且價錢相宜。大型購物要去太古城中心或筲箕灣廣場，步行約 10-15 分鐘。醫療方面係明顯短板，最近普通科診所約 0.4 公里，但急症服務要去東區醫院（約 2 公里），有緊急需要時要預留車程。附近未見大型公園或康樂中心，想散步做運動要行遠少少去西灣河海濱長廊。

福景閣欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區西灣河單幢舊樓，實用呎價普遍約 HK$12,000-15,000 水平。41 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。全幢僅 15 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。以位置同交通優勢計，此類物業租金回報一般高於大型屋苑，適合長線收租。

西灣河站步行約 1 分鐘，600 米範圍內有超過 100 個公共交通站點，無論港鐵定巴士小巴選擇都非常充足，返工通勤好方便。

最近普通科診所要行約 0.4 公里，而急症服務要去東區尤德夫人那打素醫院，距離約 2 公里，有緊急情況時需要搭車，對長者或長期病患者嚟講要留意。

所屬 16 校網有 13 間小學，1.2 公里範圍內有 75 間學校，選擇算多，但校網整體競爭力一般，唔算東區最搶手嘅校網。

附近步行範圍內未見大型公園或體育中心，最近嘅公共休憩空間要去西灣河海濱長廊或愛秩序灣公園，大約要行 10 分鐘以上。日常散步或做運動要行遠少少。

筲箕灣道沿線有基本商舖食肆，買餸可去西灣河街市或太安樓，日常生活算方便，但大型購物要行去太古城中心或筲箕灣廣場，大約 10-15 分鐘路程。