愛蝶灣Aldrich Garden

筲箕灣站步行約 1 分鐘直達，係港島綫東端總站，繁忙時間上車通常有位坐，返中環約 20 分鐘、金鐘約 25 分鐘。屋苑門口亦有巴士站，多條路線經東區走廊往九龍東及新界。小巴網絡覆蓋柴灣、石澳一帶。最大優勢係港鐵總站上車唔使迫，通勤體驗比中途站穩定；唯一係尾站去中環車程稍長，但整體交通配套屬區內頂級。

屋苑基座設有商場，超市、藥房、食肆一應俱全，日常買餸可以落樓搞掂。行遠少少到筲箕灣街市同東大街，有更多街坊食肆同濕貨選擇。休閒方面，屋苑自設籃球場、網球場、健身室，而且近海濱長廊，散步跑步好方便。醫療係明顯短板——最近普通科診所約 0.4 公里，急症要去東區醫院約 1.4 公里，日常睇醫生唔算話好就腳。

愛蝶灣平均呎價約 HK$9,025，近期價格回落約 14.7%，成交 5 宗，放盤叫價約 HK$698 萬（放盤呎價約 HK$12,310）。以港島東有港鐵直達嘅屋苑嚟講，呎價低於太古城（約 HK$15,200）同康怡花園，屬區內較實惠嘅選擇。作為居屋屋苑，第二市場同自由市場價格有差距，準買家需留意補地價情況。

筲箕灣站步行約 1 分鐘直達，係港島綫總站，繁忙時間上車通常有位坐。600 米內有 80 個公共交通站點，巴士小巴網絡覆蓋全面，返工返學選擇多。

屋苑自設商場，超市藥房食肆齊全，日常買餸落樓搞掂。行遠少少到筲箕灣東大街有更多街坊食肆選擇，生活便利度高。

小學 16 校網有 13 間學校，1.2 公里內共有 64 間學校，選擇唔少。但校網整體競爭力不及傳統名校網，家長需留意。

最近普通科診所約 0.4 公里，急症要去東區醫院約 1.4 公里。2 公里內只有 5 個醫療點，日常睇醫生唔算好就腳，長者或長期病患者要特別留意。

屋苑自設籃球場、網球場、羽毛球場、健身室等 5 項康樂設施，加上鄰近海濱長廊，做運動同散步都好方便，係呢個屋苑嘅最大亮點。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放公園，想坐低抖吓通常要行去海濱長廊或搭車出去。地區綠化資源有 2 項，但唔算特別多。