萬年街114號114 Man Nin Street

萬年街114號唔近港鐵，日常出入完全依賴巴士同小巴。600米範圍內有約22個公共交通站點，主要係來往西貢市中心、彩虹、鑽石山同將軍澳嘅路線。返工高峰期搭92號或96R巴士出彩虹轉港鐵，車程約30-40分鐘。假日西貢市中心經常塞車，揸車出入要預留時間。冇車嘅話，日常買餸或去市區嘅彈性唔及鐵路沿線屋苑高。

西貢市中心生活配套集中，樓下就係萬年街、海傍街一帶，食肆、海鮮餐廳、酒吧林立，假日非常熱鬧。街市同超市步行幾分鐘就到，買餸方便。但日常醫療配套較弱——最近嘅普通科診所步行約0.2公里，但最近嘅急症室喺將軍澳醫院，距離約6.1公里，遇上緊急情況要預留車程。步行範圍內未見大型康樂設施或運動中心，想游水或做gym通常要出市區。

萬年街114號欠缺近期成交及呎價數據，但西貢市中心單幢舊樓放盤向來稀少，全幢僅3伙，業主叫價彈性較高。同區比較，西貢舊樓呎價通常低於將軍澳大型屋苑，但勝在供應稀缺、地段獨特。51年樓齡會影響銀行按揭年期同可造按揭成數，實際條款需向銀行查詢。租務方面，西貢向來有穩定嘅外籍人士及家庭客租務需求，租金回報可作參考。

西貢市中心唔近港鐵，出入依賴巴士小巴。雖然600米內有約22個巴士站，班次尚算頻密，但繁忙時間西貢公路塞車係常態，出市區通勤時間較長，彈性唔及鐵路沿線屋苑。

呢度最突出嘅優勢係校網。95小學校網有23間學校，中學方面區內8間中學有4間係Band 1，涵蓋多間地區名校，有小朋友嘅家庭可以考慮。

步行範圍有普通科診所（約0.2公里），日常睇醫生尚算方便；但最近嘅急症室喺將軍澳醫院，距離約6.1公里，遇上緊急情況車程至少15分鐘，係需要留意嘅生活現實。

1.5公里內未有大型康樂設施或運動中心，想打波、游水或做gym通常要出市區。不過西貢本身係戶外熱點，揸車去西貢郊野公園、萬宜水庫一帶行山好快就到。

萬年街一帶係西貢市中心最旺地段，人流車流較多，唔屬於寧靜住宅區。附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步或放狗通常要行去海傍或搭車出郊區。