藍塘道117號117 Blue Pool Road

最近港鐵銅鑼灣站步行約25分鐘，日常出入主要靠小巴（例如14M往銅鑼灣）或私家車。跑馬地一帶小巴網絡尚算方便，但繁忙時間等車需時。駕車經藍塘道落黃泥涌道或司徒拔道，約10分鐘可達銅鑼灣核心。整體交通以自駕或搭的士最實際，對依賴港鐵嘅用家會較隔涉。

跑馬地生活配套以中高檔為主，藍塘道一帶有幾間特色餐廳同咖啡店，步行約10分鐘可到成和道街市同惠康超市，日常買餸算方便。醫療配套係亮點，香港港安醫院步行約6分鐘，養和醫院約10分鐘車程。屋苑自設泳池同健身室，但附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行到跑馬地馬場內圍或搭車去維園。

藍塘道117號屬跑馬地傳統豪宅地段，同區藍塘道一帶低密度住宅呎價向來企穩，普遍在$25,000-$35,000水平。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業以自住用家主導，市場流通量低，適合長揸。

最近港鐵銅鑼灣站步行約25分鐘，日常出入主要靠小巴或私家車。跑馬地小巴網絡尚算方便但班次有限，對無車用家而言，交通係明顯短板。

香港港安醫院步行約6分鐘，養和醫院約10分鐘車程，2公里內有10個醫療點，醫療配套係呢個盤最突出嘅優勢，尤其適合有長者或長期病患嘅家庭。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友去戶外活動，通常要行到跑馬地馬場內圍或搭車去維多利亞公園。以低密度住宅標準嚟睇，戶外空間配套偏弱。

12校網有14間小學，包括多間傳統名校，1.2公里內有30間學校，對有小朋友嘅家庭嚟講選擇充足。但校網競爭向來激烈，家長需提前部署。

屋苑自設泳池同健身室，但1.5公里內無公共康樂設施（如體育館）。想打波或做運動，通常要揸車出去銅鑼灣或灣仔嘅公共場地。