藍塘道118號118 Blue Pool Road

藍塘道118號距離銅鑼灣站約23分鐘步程，日常出入主要靠藍塘道沿線嘅小巴（例如14M、30號）來往銅鑼灣及灣仔，車程約5-10分鐘。的士亦係常見選擇，尤其係落雨天或買餸後。自駕方面，跑馬地往返港島各區算方便，經司徒拔道或黃泥涌道可接駁主要幹道。整體而言，交通以代步工具主導，對習慣行路搭車嘅人影響不大，但對依賴港鐵嘅用家會覺得隔涉。

跑馬地生活配套以小店同高檔超市為主，藍塘道一帶有幾間特色餐廳同咖啡店，買餸可去跑馬地街市或銅鑼灣街市（車程約5分鐘）。大型購物需前往銅鑼灣時代廣場或利園區。醫療配套突出，香港港安醫院司徒拔道步行約5分鐘即達，附近亦有私家診所及普通科門診。康樂方面，屋苑自設泳池健身室，但附近步行範圍內未見大型公共康樂中心，想跑步或放狗要去跑馬地馬場內圈或香港仔郊野公園。

藍塘道118號屬跑馬地極低密度豪宅，全幢僅3伙，放盤極罕，市場上缺乏近期公開成交參考。以同區跑馬地低密度物業計，實用呎價普遍在$25,000-$40,000水平，視乎樓齡、景觀及單位質素。81年樓齡會影響銀行按揭年期及估價，買家需預留較高首期或向多間銀行查詢。此類物業以自住為主，租務放盤亦少，市場流通性有限。

最近港鐵銅鑼灣站步行約23分鐘，日常出入主要靠小巴（14M、30號）或的士。600米內有44個公共交通站點，但以巴士小巴為主，對習慣搭鐵嘅人會覺得冇咁方便。

香港港安醫院司徒拔道距離僅約0.5公里，步行5分鐘即達，急症服務約1.2公里，2公里內共有12個醫療點，涵蓋私家醫院、普通科門診及專科診所，日常睇醫生好方便。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步放狗通常要行去跑馬地馬場內圈（約1.5公里）或搭車去香港仔郊野公園。以低密度住宅標準嚟講，戶外公共空間選擇偏少。

屋苑自設室外泳池、健身室及宴會廳，基本休閒需求可以喺會所解決。但1.5公里內無公共康樂中心（如體育館、泳池），想打波或游水要去銅鑼灣或灣仔。

1.2公里內有30間學校，12校網涵蓋14間小學，包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等傳統名校。校網選擇充足，適合有小朋友嘅家庭，但競爭一向激烈。

1945年入伙，樓齡81年，全幢僅3伙，無正式管理處。大廈維修、清潔及公共事務由業主協商處理。銀行按揭審批會考慮樓齡，還款期可能縮短，買家需預留較高首期。