
布力徑 12 號係山頂區一座獨立大宅,1965 年入伙,全址只有 1 個單位,屬極低密度豪宅格局。發展商係新世界發展,屋苑自設私人泳池、花園及停車場,私隱度極高。位置喺布力徑,屬於傳統豪宅地段,但日常交通完全依賴私家車或巴士小巴——最近港鐵站唔在步行範圍內,出入中環、金鐘約 15-20 分鐘車程。生活配套方面,最近嘅醫療點係香港港安醫院(司徒拔道,約 0.9 公里),日常買餸購物就要揸車去灣仔或中環。61 年樓齡偏高,全幢只有一伙意味大廈管理同維修全由業主自行負責。適合追求極致私隱、有車代步、唔介意舊樓大宅嘅高端用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
布力徑一帶無港鐵覆蓋,日常出入主要靠私家車或的士。由布力徑揸車往中環約 15-20 分鐘,經司徒拔道落金鐘亦算直接。公共交通方面,布力徑沿線有少量巴士及小巴路線,但班次疏落,600 米範圍內約有 15 個公共交通站點,選擇唔算多。實際生活上,住呢度嘅人大多有司機或自駕,公共交通唔係主要考量。
山頂區生活配套向來有限,布力徑 12 號最近嘅醫療點係香港港安醫院(司徒拔道,步行約 0.9 公里),急症服務最近要去約 1.8 公里外嘅醫院。日常買餸購物需要揸車落灣仔或中環先有超市街市。屋苑自設私人泳池同花園,休憩空間可以喺屋企解決,但附近步行範圍內未見大型公園或公共康樂設施,想散步或放狗通常要揸車出去。
山頂區獨立屋向來係全港最頂級豪宅地段,布力徑一帶放盤極少,價格不透明,每宗成交都係獨立議價。61 年樓齡會影響銀行按揭審批,但呢類物業買家多數以現金交易為主。同區較新嘅豪宅如歌賦山道、種植道一帶叫價更高,布力徑 12 號嘅價值主要在於地段稀缺性同私隱度。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
布力徑一帶無港鐵站,出入主要靠私家車或的士。600 米內有約 15 個巴士小巴站,但班次疏落,日常通勤唔算方便,尤其係冇車嘅話會比較困身。
最近嘅醫療點係香港港安醫院,約 0.9 公里,急症服務約 1.8 公里。日常買餸購物要揸車出灣仔或中環,附近未有大型超市或街市喺步行範圍內。
所屬 12 校網有 14 間小學,包括多間傳統名校,1.2 公里範圍內有 22 間學校,適合有小朋友嘅家庭。不過實際返學交通要視乎學校位置,部分學校需要揸車接送。
屋苑自設私人泳池同花園,但附近 1.5 公里內未見公共康樂設施。想用公共運動場或體育館通常要揸車出去,日常運動主要依賴屋企嘅私人設施。
全幢只有一伙,基本上冇鄰里關係可言,亦冇管理處處理公共事務。大廈維修、保安、清潔全部由業主自行安排,生活上比較獨立,適合唔鍾意被打擾嘅人。
雖然係低密度豪宅區,但附近步行範圍內未見大型公園或公共開放空間。想散步、放狗或親子戶外活動,通常要揸車去山頂廣場一帶或香港公園。
最適合追求極致私隱、有車代步嘅高端用家,尤其係需要大空間、自設泳池花園嘅家庭。12 校網有 14 間小學,包括多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭。唔適合依賴公共交通嘅人士、追求新樓會所設施嘅買家,以及預算有限嘅上車客——呢類物業入場門檻極高,管理同維修開支亦係一大考慮。
全幢只有一個單位,冇正式管理處。大廈維修、清潔、保安等公共事務由業主自行負責,管理費極低或冇收取。適合習慣自己處理物業管理嘅用家。
可以,但 1965 年入伙(樓齡 61 年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低。不過呢類豪宅買家多數以現金交易為主,按揭需求唔大。
最近港鐵站唔喺步行範圍內,出入主要靠私家車或的士。揸車往中環約 15-20 分鐘,經司徒拔道落金鐘好直接。公共交通有少量巴士小巴,但班次疏落,建議有車先考慮。
步行範圍內未見大型公園或公共開放空間。想散步放狗通常要揸車去山頂廣場一帶嘅環迴步行徑,或者落香港公園。屋苑自設私人花園,日常休憩可以喺屋企解決。
最適合追求極致私隱、有車代步嘅高端家庭,尤其係需要大空間同私人泳池花園嘅用家。12 校網有傳統名校,亦吸引有小朋友嘅家庭。唔適合依賴公共交通或追求新樓設施嘅人。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 22.9,公開數據便利度 43.5,中信心,同類位置 31.6,全港參考 9.9
600 米內公共交通站點:15 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:6 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:22 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:香港港安醫院–司徒拔道,約 0.9 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.8 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.5Royal Court
金鐘站· 7 分鐘
85.0Dynasty Court
舊山頂道17-23號
93.7Grandview Tower
灣仔站· 10 分鐘
78.3Phoenix Court
灣仔站· 6 分鐘
71.0Hillsborough Court
舊山頂道18號
93.7Bamboo Grove
灣仔站· 8 分鐘