布思道12號12 Boyce Road

布思道12號距離天后站約35分鐘步程，日常出入主要靠渣甸山小巴（如14M）接駁銅鑼灣及港鐵站，或自駕經大坑道往返港島各區。渣甸山道一帶設有巴士站，有路線前往中環、金鐘及灣仔，繁忙時間班次約10-15分鐘一班。整體而言，交通唔及港島沿線屋苑方便，但對於習慣自駕嘅住客影響不大。

日常買餸可以揸車去銅鑼灣街市或跑馬地惠康、百佳，約5-10分鐘車程。食肆方面，跑馬地成和道同銅鑼灣一帶選擇豐富。醫療配套方面，東華東院距離約0.8公里，提供急症服務，日常睇普通科可以揀跑馬地或銅鑼灣嘅私家診所。屋苑自設泳池、健身室同花園，康樂設施喺同區單幢樓中算係非常齊全。最大生活短板係附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要揸車去維園或香港動植物公園。

布思道12號平均呎租約HK$43，以渣甸山豪宅區計屬中位水平。區內同類型低密度豪宅如嘉崙臺、嘉雲臺等呎租約HK$40-50，布思道12號因單位數量極少（僅6伙），放盤向來稀缺，業主議價空間有限。54年樓齡對銀行按揭年期有影響，但地段同低密度優勢令物業保值力強，租務市場以專業人士及家庭客為主。

最近港鐵天后站步行約35分鐘，日常出入主要靠小巴或自駕。渣甸山道有巴士來往中環金鐘，但班次唔算密，對於冇車嘅住客嚟講交通選擇有限。

屋苑自設泳池、健身室、花園，設施以單幢樓嚟講相當齊全。日常買餸食飯主要靠車去銅鑼灣或跑馬地，步行範圍內選擇有限，但車程唔遠。

所屬12小學校網有14間小學，包括多間傳統名校，適合有小朋友嘅家庭。1.2公里範圍內有36間學校，選擇豐富。

東華東院距離約0.8公里，提供急症服務，2公里內有9個普通科門診，日常醫療需求唔使擔心。私家診所可揀跑馬地或銅鑼灣一帶。

渣甸山屬低密度住宅區，環境寧靜，但屋苑1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園。想散步、放狗或親子戶外活動，通常要揸車去維多利亞公園或香港動植物公園。

渣甸山係傳統豪宅社區，鄰里以專業人士同家庭為主，社區氛圍低調。全幢僅6伙，鄰里關係簡單，但大廈維修、清潔等公共事務需要業主協商處理。