啟超道12號12 Kai Chiu Road

銅鑼灣站步行1分鐘直達，港島綫核心站，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、太古約10分鐘。軒尼詩道同怡和街沿線有多條巴士同小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度極高同轉車彈性大；代價係銅鑼灣站常年人潮洶湧，繁忙時間出入閘需排隊，地面交通亦經常塞車。

銅鑼灣係港島最核心消費區之一，時代廣場、SOGO、希慎廣場、利舞臺等商場全部步行可達，超市、百貨、戲院、食肆一應俱全。買餸可去街市或惠康、百佳等超市，深夜仍有大量食肆營業。醫療方面，聖保祿醫院約500米，最近急症服務約800米，2公里內有11個醫療點，配套充足。代價係環境極度嘈雜、人流車流極高，住慣靜區嘅人會好難適應。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅4伙，業主議價空間有限。雖然欠缺近期成交紀錄，但位置優勢無可複製——銅鑼灣站旁、時代廣場對面，呢類地段嘅物業向來有價有市。71年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求長期強勁。

銅鑼灣站步行約1分鐘，港島綫直達中環金鐘，軒尼詩道巴士小巴路線極多，通宵交通選擇充足。返工返學或夜歸都非常方便，係呢個盤最大嘅生活優勢。

時代廣場、SOGO、希慎廣場等大型商場同大量食肆全部5分鐘步程內，超市街市選擇多，日常生活同消遣娛樂極之方便。

12校網有14間小學，1.2公里內有67間學校，選擇唔少，但校網競爭激烈，加上附近缺乏公園綠地，對有小朋友嘅家庭嚟講生活空間有限。

聖保祿醫院約500米，最近急症服務約800米，2公里內有11個普通科門診，日常睇醫生或緊急醫療支援都好方便。

附近步行範圍內未見有康樂體育中心或大型公園，想跑步、游水、做運動通常要搭車去維多利亞公園或其他場地，對注重運動嘅人係明顯短板。

銅鑼灣核心地段人流車流極高，日間夜晚都嘈雜，1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步或放狗要行遠少少去維園，居住環境寧靜度偏低。