勿地臣街12號12 Matheson Street

銅鑼灣站步行僅1分鐘，係港島綫核心車站，往返中環約6分鐘、金鐘約4分鐘、太古約10分鐘。銅鑼灣亦係港島主要交通樞紐，軒尼詩道同怡和街有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度極高，任何時間返屋企都唔使擔心交通問題；代價係銅鑼灣站常年人潮擠擁，繁忙時間出入月台需要少少耐性。

銅鑼灣係港島最核心消費區之一，時代廣場、希慎廣場、SOGO百貨、利舞臺等大型商場全部步行5分鐘內。買餸可以去街市或惠康、百佳等超市，食肆選擇由平民茶記到高級餐廳應有盡有。醫療方面，聖保祿醫院約600米，最近急症服務亦約0.6公里，日常睇醫生好方便。代價係環境極度嘈雜，人流車流密集，住慣靜區嘅人需要時間適應，而且附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，業主議價空間有限。69年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求向來強勁，租金回報率一般高於大型屋苑。同區比較，勿地臣街12號入場門檻遠低於禮頓山等豪宅屋苑，但樓齡及物業狀況差異大。

銅鑼灣站步行僅1分鐘，港島綫直達中環金鐘，軒尼詩道沿線巴士小巴路線極多，通宵交通選擇充足。返工放工或夜歸都唔使擔心交通問題，係呢個屋苑最大嘅生活優勢。

所屬12校網有14間小學，1.2公里範圍內共有63間學校，選擇算多。不過校網競爭向來激烈，加上單位空間有限，有小朋友嘅家庭要仔細考慮實際居住空間。

聖保祿醫院約600米步行可達，2公里內有11個醫療點，包括普通科門診。日常睇醫生或遇上緊急情況都算方便，唔使專程搭車出去。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，1.5公里內亦無康樂設施。想散步、放狗或做運動通常要行遠少少去維多利亞公園（約1.2公里），或者搭車出去。居住環境以鬧市為主，綠化空間有限。

全幢僅5伙，鄰里關係簡單，私隱度高，但無管理處、無電梯、無會所。大廈維修、清潔、垃圾處理等公共事務需業主自行協商，管理費極低或未有收取。69年樓齡，內部狀況參差，準買家需預留裝修預算。