耀華街12號12 Yiu Wa Street

銅鑼灣站步行約2分鐘直達，係港島綫核心站，返中環約6分鐘、金鐘約8分鐘、太古約10分鐘。區內怡和街、軒尼詩道一線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦多。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係銅鑼灣站常年人多擠迫，假日及繁忙時間出入站需排隊。

銅鑼灣係港島最繁華嘅購物區之一，時代廣場、希慎廣場、SOGO等大型商場步行5分鐘內到達，食肆選擇由平民茶記到高級餐廳都有。買餸方面，街市最近要去鵝頸橋街市或寶靈頓街市，步行約8至10分鐘。醫療配套充足，鄧肇堅醫院僅0.5公里，2公里內有11個醫療點。最大短板係環境嘈雜、人流極高，而且步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆要行遠少少去維園。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，業主議價空間有限。64年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求強勁，租金回報一般高於大型屋苑。同區比較，樓齡較新嘅單幢樓如壹鑾（2015年入伙）呎價明顯高一截，反映舊樓價格門檻相對較低。

銅鑼灣站步行約2分鐘，港島綫核心站，返中環、金鐘、太古都係幾個站嘅事。怡和街同軒尼詩道沿線巴士小巴路線極多，通宵交通選擇充足，深夜返屋企唔使煩。

銅鑼灣購物區在步行範圍內，時代廣場、希慎廣場、SOGO等大型商場同食肆選擇極多。買餸要去鵝頸橋街市或寶靈頓街市，約8-10分鐘步程，日常買餸算方便但唔係落樓就有。

所屬12小學校網有14間小學，灣仔區中學校網涵蓋多間傳統名校，包括皇仁書院、瑪利曼中學等。不過單位面積有限（最大456呎），有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。

鄧肇堅醫院僅0.5公里，2公里內有11個醫療點，包括普通科門診及私家診所。日常睇醫生或急症都好方便，唔使專程搭車出去。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，附近1.5公里內亦無康樂體育中心。想散步、放狗或做運動，最近要去維多利亞公園，約步行10-15分鐘。銅鑼灣區日夜人流密集，環境嘈雜，住慣靜區嘅人需要時間適應。