萬年街120號120 Man Nin Street

萬年街120號最近港鐵站係坑口站或彩虹站，車程約15-20分鐘，日常出入主要靠西貢市中心嘅巴士同小巴總站。92號巴士直達鑽石山站、299X往沙田、小巴1A往彩虹／坪石轉車，班次約10-20分鐘一班。繁忙時間西貢公路較塞車，出九龍需預留半小時以上。非港鐵沿線係最大弱點，深夜或假日返屋企交通選擇較少。

西貢市中心生活配套以海傍餐廳、街市小店為主，萬年街一帶有茶餐廳、超市、麵包舖等日常所需，步行到街市買餸約3分鐘。西貢公立診所步行約5分鐘，但急症需到將軍澳醫院（約6公里），夜間如有醫療需要較遠。康樂方面，西貢海濱公園係主要休憩空間，周末假日人多熱鬧。大型商場欠奉，購物或睇戲通常要出坑口或將軍澳。

萬年街120號未有公開呎價及成交紀錄，作為西貢市中心單幢舊樓，放盤極少。參考區內同類1970年代唐樓，實用呎價約在$10,000-$13,000水平。全幢僅3伙，業主議價空間細，市場流通量低。51年樓齡會影響銀行按揭年期，買家需預留較多首期或選擇較短還款期。

西貢市中心無港鐵直達，出入主要靠巴士同小巴，繁忙時間西貢公路塞車係常態。600米範圍內有22個公共交通站點，以巴士小巴為主，班次尚算密但深夜選擇有限。

95小學校網有23間小學，中學網8間中有4間Band 1，以屋苑級數嚟講校網表現突出。步行範圍1.2公里內有15間學校，有小朋友嘅家庭可以多啲選擇。

日常睇普通科可行到西貢公立診所（約0.2公里），但急症服務要去將軍澳醫院（約6公里），車程約15-20分鐘。2公里範圍內只得1個醫療點，醫療配套明顯不足。

步行範圍1.5公里內未見公眾體育設施或大型公園，想跑步、游水或打波通常要搭車出將軍澳或沙田。日常散步可以去西貢海濱一帶，但正式康體設施相對缺乏。

屋苑得3伙，無管理處、無會所，大廈維修同清潔由業主協商處理。周邊社區設施以商舖食肆為主，圖書館、社區中心等公共設施需要行一段路先有。