灣仔道121-123C號121-123C Wan Chai Road

灣仔站位於港島綫核心，步行約3分鐘直達，一站到金鐘、兩站到中環，返港島商業區極之方便。灣仔道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括過海路線，通勤選擇多。實際生活上，最大優勢係返工時間短同路線密度高；代價係灣仔站月台較窄，繁忙時間人流極多，出入閘需要排隊。

灣仔道一帶係傳統舊區，樓下街舖、茶餐廳、燒味店、超市一應俱全，買餸食飯非常就腳。附近有灣仔街市同太原街市集，生活用品選擇多。醫療方面，律敦治醫院僅0.1公里，步行即達，急症服務同普通科門診都好近。最大短板係康樂配套——步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或做運動通常要行去維多利亞公園或搭車出去。

灣仔核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，即使欠缺最新成交紀錄，位置優勢無可複製。全幢僅12伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

灣仔站步行約3分鐘，港島綫一站到金鐘、兩站到中環。附近巴士小巴路線密集，返工通勤極之方便。

樓下街舖食肆多，買餸食飯方便，但屋苑本身無任何設施，生活上要依賴周邊社區資源。

12校網有14間小學，屬傳統名校網，但單位面積偏細，家庭客要考慮空間是否足夠。

律敦治醫院僅0.1公里，步行即達，急症同普通科門診都好近，日常醫療需求唔使擔心。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或做運動通常要行去維多利亞公園或搭車出去。

灣仔道車流繁忙，日間噪音較大，加上附近高密度舊樓林立，公共開放空間極少，居住環境偏向嘈雜密集。