筲箕灣道122號122 Shau Kei Wan Road

西灣河站位於港島綫，步行約1分鐘直達，返金鐘約10分鐘、中環約15分鐘，通勤時間穩定。筲箕灣道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括過海線去旺角、觀塘等。夜晚亦有通宵巴士服務，夜歸選擇充足。唯一要留意係港島綫繁忙時間東行較逼，但整體交通體驗喺區內屬中上水平。

步行5分鐘可達西灣河街市，買餸尚算方便。太古城中心大型商場喺10分鐘步程內，超市、食肆、戲院齊全。附近筲箕灣道同太安樓一帶有多間街坊食肆同茶餐廳，選擇唔少。醫療方面，最近普通科診所約0.4公里，但急症需到約2公里外嘅東區醫院，日常睇醫生要預留交通時間。屋苑附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少或搭車出去。

雖然欠缺最新成交紀錄，但西灣河同區單幢舊樓平均呎價約$13,000-$16,000水平。全幢僅4伙，放盤極少，業主議價空間有限。40年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，西灣河租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

西灣河站步行約1分鐘直達，港島綫來往港島核心商業區好方便。筲箕灣道沿線巴士小巴路線密集，過海返九龍亦有多條選擇，整體通勤體驗喺區內屬中上水平。

西灣河街市同太古城中心喺步行範圍內，日常買餸購物尚算方便，但屋苑本身無任何設施，會所、健身室呢類配套欠奉。附近食肆選擇多但以街坊小店為主。

16校網有13間小學，選擇唔算少，但相比傳統名校網競爭較大。1.2公里內有75間學校，涵蓋幼稚園至中學，家長選擇彈性高。

最近普通科診所約0.4公里，日常睇醫生尚算方便，但急症服務要到約2公里外嘅東區醫院，遇上緊急情況需要預留交通時間，係呢個物業嘅明顯短板。

步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步、做運動通常要搭車去鰂魚涌公園或維園。附近街道車流較多，環境偏嘈雜，住慣靜區嘅人需要適應。