醫局街122號122 Yee Kuk Street

深水埗站步行約6分鐘，屬於荃灣綫中途站，來往旺角、佐敦、中環同荃灣都好直接。長沙灣道同青山道一線有多條巴士同小巴路線，600米範圍內有多達93個公共交通站點，唔使一定要靠港鐵。返工繁忙時間深水埗站人流量大，但班次密，整體通勤尚算穩定。對比起深水埗站上蓋物業，6分鐘步程係輕微距離，但換來相對靜嘅居住環境。

深水埗生活配套應有盡有，北河街街市同保安道街市買餸選擇多、價錢平，黃金電腦商場同高登電腦中心係電子產品集中地。周邊食肆涵蓋傳統粥粉麵飯、潮州打冷同新派咖啡店，豐儉由人。醫療方面，最近普通科診所約0.6公里，急症需要去約1.7公里外嘅廣華醫院，日常睇醫生要行十零分鐘，不算太就腳。屋內只提供健身室、閱讀室同閒坐區，規模有限，大型康體設施要出荔枝角公園或深水埗運動場。

深水埗區單幢舊樓呎價向來低於同區大型屋苑，醫局街122號全幢僅4伙，放盤極少，市場流通性偏低。54年樓齡會影響銀行按揭年期同成數，實際估值需向多間銀行查詢。不過深水埗租務需求穩定，尤其鄰近大學同長沙灣商貿區，租金回報率一般較大型屋苑為高，吸引長線收租投資者。

深水埗站步行約6分鐘，唔算樓下就係港鐵，但步程合理。周邊有93個公共交通站點，巴士小巴路線非常密集，整體出入選擇多，唔單靠鐵路。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內多達166間學校，係區內明顯優勢。對於有小朋友嘅家庭，選擇相當充裕，但校網競爭情況要自行了解。

最近普通科診所約0.6公里，急症要去廣華醫院約1.7公里，日常睇醫生或攞藥唔算方便，尤其對於長者或行動不便人士，建議預先了解就近診所位置。

深水埗區生活配套成熟，北河街街市、超市、食肆、電腦商場全部步行可達。5項屋苑設施標籤顯示基本日常生活所需唔成問題，但大型商場購物就要行遠少少去旺角或長沙灣。

屋苑自設健身室、閱讀室、閒坐區，但附近步行範圍內唔見大型康樂中心或公園。想跑步、踩單車或大型戶外活動，要行遠少少去荔枝角公園或深水埗運動場。