筲箕灣道124號124 Shau Kei Wan Road

西灣河站位於港島綫，步行約1分鐘直達，返中環約18分鐘、金鐘約15分鐘、太古坊約5分鐘，對港島東返工嘅人嚟講非常方便。筲箕灣道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括往銅鑼灣、灣仔嘅電車。交通係呢幢樓最強嘅賣點，唯一代價係繁忙時間港島綫東行較迫，但班次頻密，整體通勤體驗穩定。

西灣河屬於住宅區為主，生活配套唔及旺角或銅鑼灣咁集中。最近嘅街市係西灣河街市，步行約5分鐘；超市選擇有惠康同百佳，日常買餸基本夠用。食肆方面，筲箕灣道沿線有唔少地道茶餐廳同小食店，但大型商場購物就要搭車去太古城中心或康怡廣場。醫療配套係明顯短板，最近普通科診所約0.4公里，但急症要去約2公里外嘅東區醫院，有需要時要預留交通時間。

欠缺近期成交紀錄，但以同區單幢舊樓參考，西灣河核心地段嘅蚊型樓呎價通常低於大型屋苑如嘉亨灣或鯉景灣。全幢僅7伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，吸引投資者。

港鐵西灣河站步行約1分鐘直達，筲箕灣道沿線仲有多條巴士、小巴同電車線，返中環、金鐘、太古坊都好方便。交通係呢幢樓最突出嘅優勢。

附近有西灣河街市同超市，日常買餸基本夠用，但大型商場購物要去太古城中心或康怡廣場。食肆選擇以地道小店為主，整體配套屬於基本夠用但唔算豐富。

最近普通科診所約0.4公里，但急症服務要去約2公里外嘅東區尤德夫人那打素醫院。日常睇醫生尚算方便，但遇上緊急情況就要預留交通時間，係生活上需要留意嘅一點。

步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行遠少少去西灣河海濱長廊或愛秩序灣公園。附近以馬路同住宅為主，環境較為市區化，唔算寧靜。

屬於16小學校網，區內有13間小學，但整體校網選擇唔及14網（太古）咁多傳統名校。附近1.2公里內有75間學校，涵蓋中小學及幼稚園，基本教育配套齊全。