景光街13號13 King Kwong Street

最近港鐵銅鑼灣站步行約20分鐘，日常出入主要依賴巴士及小巴。跑馬地有多條巴士線（例如1號、5B、8X、10、19等）來往銅鑼灣、灣仔、中環一帶，班次尚算頻密。小巴方面，30號專線小巴接駁銅鑼灣站，車程約5-8分鐘。實際生活上，如果返工目的地係港島北岸，巴士選擇充足；但若需跨區通勤（例如九龍或新界），則需轉車，整體交通靈活性一般。

跑馬地屬傳統中產住宅區，生活配套以小店為主。景光街一帶有少量茶餐廳、雜貨舖，日常買餸可步行約10分鐘到黃泥涌街市或成和道一帶超市。食肆選擇集中於成和道及藍塘道，以中高檔餐廳及咖啡店為主。醫療配套係最大亮點，養和醫院僅0.5公里，急症及專科服務方便。休憩方面，跑馬地馬場中央有大型草地，但非一般公園設施，日常散步或親子活動需搭車前往維多利亞公園或香港公園。

跑馬地屬港島傳統豪宅區，樓價向來企穩。雖然景光街13號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，實用呎價一般約在$12,000-$16,000水平。54年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業通常以用家自住為主，租務市場以跑馬地外籍專業人士及家庭客為主要客群。

最近港鐵銅鑼灣站步行約20分鐘，日常出入主要靠巴士小巴。跑馬地巴士線雖然夠用，但繁忙時間等車需時，跨區通勤要轉車，整體交通靈活性一般。

跑馬地以小店為主，日常買餸可到黃泥涌街市或成和道超市，食肆選擇集中但偏中高檔。生活所需基本齊全，但唔及銅鑼灣或灣仔核心區咁密集。

12校網有14間小學，包括多間傳統名校，教育資源豐富。1.2公里內有65間學校，選擇多，適合有小朋友嘅家庭。

養和醫院僅約0.5公里，急症服務約0.8公里，2公里內有11個醫療點，係全屋苑最突出嘅配套優勢。日常睇醫生或專科檢查都好方便。

1.5公里內未見大型康樂設施，跑馬地馬場中央草地並非一般公園用途。想打波、游水或做運動，通常要搭車去維多利亞公園或香港公園。

1.2公里內公共休憩空間及開放空間均未見大型公園，跑馬地雖然整體環境清靜，但想散步、放狗或親子戶外活動，要行遠少少或搭車出去先有選擇。