蘭芳道13號13 Lan Fong Road

銅鑼灣站步行約2分鐘直達，係港島綫核心站，返中環約6分鐘、金鐘約8分鐘、太古約15分鐘。利園山道、波斯富街一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦多。實際生活上，最突出係路線密度高同轉車彈性大；代價係銅鑼灣站常年人多擠迫，假日及放工時間月台及閘口需排隊出入。

銅鑼灣係港島最大購物區之一，樓下就係利園、希慎廣場、時代廣場，超市、百貨、食肆、戲院全部步行5分鐘內搞掂。買餸可去鵝頸橋街市或銅鑼灣街市，約10分鐘步程。醫療方面，聖保祿醫院僅0.4公里，最近急症服務約0.8公里，日常睇醫生非常方便。代價係環境極度嘈雜、人流車流密集，住慣靜區嘅人未必適應。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要行遠少少去維多利亞公園。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅4伙，市場流通量低。71年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區比較，銅鑼灣一帶新樓如雋琚、曦巒等呎價普遍在兩萬以上，此類舊樓入場門檻相對較低，但裝修成本需計入總開支。租務市場方面，銅鑼灣地段租務需求向來強勁。

銅鑼灣站步行約2分鐘，港島綫直達中環金鐘，600米內有超過100個公共交通站點，巴士小巴路線極多，通宵交通選擇充足，係呢個屋苑最強嘅生活優勢。

聖保祿醫院僅0.4公里，最近急症服務約0.8公里，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或遇上緊急情況都好方便，係另一個生活亮點。

1.5公里範圍內未見康樂體育中心，附近亦無大型公園或公共休憩空間。想跑步、放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要行遠少少去維多利亞公園，或者搭車出去。

銅鑼灣核心地段，樓下係繁忙街道，日間人車流量極高，噪音同空氣質素係明顯短板。1.2公里內無公共休憩空間，想搵個安靜角落放鬆比較困難。

12校網有14間小學，1.2公里內有69間學校，選擇豐富。不過12校網係傳統名校網，競爭激烈，實際入學需視乎派位結果。