東安街13號13 Tung On Street

油麻地站步行約5分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九各區算方便。600米範圍內有約90個公共交通站點，巴士小巴選擇多，尤其係彌敦道沿線嘅通宵路線，夜歸唔成問題。實際生活上，油麻地站人流比旺角站少啲，繁忙時間出入相對冇咁迫，係一個低調嘅交通優勢。

油麻地舊區生活配套以小店同街坊舖為主，買餸可以行去油麻地街市或廟街一帶，選擇多但環境比較舊式。大型商場要去旺角或佐敦先有，日常買嘢食飯都要行一段路。醫療配套係亮點——最近嘅普通科診所同急症醫院都喺500米內，2公里範圍有14個醫療點，睇醫生好方便。附近未見大型公園或康樂設施，想散步做運動通常要行遠少少去九龍公園或海濱。

油麻地單幢舊樓向來以實用面積計價，東安街13號全幢僅3伙，放盤極少，市場成交唔活躍，呎價參考數據有限。71年樓齡會直接影響銀行按揭審批，按揭成數同還款期可能較短，實際估價需向多間銀行查詢。同區同類型舊樓租金回報一般高於大型屋苑，但流轉性較低。

油麻地站步行約5分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有約90個巴士小巴站點，整體交通選擇充足。比起旺角站，油麻地站人流相對冇咁迫，繁忙時間出入較舒服。

屋苑附近以舊區小店為主，大型商場同超市要行去旺角或佐敦。日常生活買餸可以去油麻地街市，但整體配套唔算集中，生活便利度一般。

31校網只有10間小學，選擇唔算多，中學方面油尖旺區有17間中學，其中9間屬Band 1，但競爭向來激烈。有小朋友嘅家庭要仔細考慮校網選擇。

醫療配套係呢個屋苑嘅突出優勢——最近嘅普通科診所同急症醫院都喺500米步行範圍內，2公里內有14個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

附近步行範圍未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行去九龍公園或海濱長廊。不過油麻地舊區街道較靜，環境唔算嘈雜，居住氣氛尚可。