皇后大道東 135 號135 Queen's Road East

灣仔站步行約 3 分鐘直達，係港島綫核心站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 3 分鐘、銅鑼灣約 4 分鐘，返工通勤極之快捷。皇后大道東沿線有多條巴士及小巴路線來往港島各區及南區，軒尼詩道一帶更有電車及過海巴士選擇。600 米範圍內有 87 個公共交通站點，路線密度極高，凌晨時段仍有通宵小巴，夜歸唔成問題。唯一要留意係灣仔站繁忙時間人流較多，但整體交通係呢幢樓最強嘅賣點。

灣仔區生活配套成熟，樓下皇后大道東沿線有茶餐廳、超市、便利店同各式食肆，行幾步就到街市同濕貨市場。附近有合和中心、利東街等商場，購物選擇充足。醫療方面，律敦治醫院距離約 400 米，急症室行過去就到，2 公里內有 11 個醫療點，睇醫生好方便。最大短板係公共休憩空間——附近冇大型公園或運動場，想跑步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要行去香港公園（約 1.5 公里）或維多利亞公園（約 2 公里）。

雖然欠缺近期成交數據，但灣仔核心地段單幢舊樓嘅價格一向企穩，位置優勢難以複製。全幢僅 10 伙，放盤極少，業主議價空間有限。54 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區比較，皇后大道東一帶舊樓呎價一般低於大型屋苑如囍匯或星域軒，但租金回報率通常較高，吸引收租投資者。

灣仔站步行約 3 分鐘，港島綫直達中環金鐘銅鑼灣；皇后大道東同軒尼詩道沿線巴士小巴路線極多，600 米內有 87 個交通站點，返工夜歸都方便。

樓下皇后大道東有超市、茶餐廳、便利店，行幾步到街市同濕貨市場，合和中心同利東街就近購物，日常起居好就手。

所屬 12 校網有 14 間小學，1.2 公里內有 35 間學校，校網選擇多，但呢類舊樓單位偏細，家庭客要考慮實際空間是否足夠。

律敦治醫院距離約 400 米，急症室行過去就到；2 公里內有 11 個普通科門診，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

附近冇大型體育館或政府運動場，想做運動通常要行去香港公園或維園；日常散步放狗要行遠少少，唔係落樓就有公園嗰種格局。

皇后大道東車流繁忙，日間噪音同廢氣較明顯；附近公共休憩空間唔多，想搵個靜少少嘅戶外地方要行去香港公園或海旁一帶。