西灣河街137號137 Sai Wan Ho Street

西灣河站位於港島綫，步行約2分鐘直達，返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、太古坊約5分鐘，對港島東返工嘅用家嚟講好方便。區內同時有多條巴士線經東區走廊來往九龍東同新界，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，港島綫班次頻密，繁忙時間東行雖較擠迫但尚算穩定；唯一要留意係西灣河站唔係轉車大站，去新界西或南區需要轉乘。

西灣河街一帶係典型舊區格局，樓下就有街舖同小型超市，日常買餸可以行去太安樓街市或成安街街市，步行約5至8分鐘。食肆選擇集中喺太安樓同筲箕灣道，由茶餐廳到小炒檔都有。大型購物要去太古城中心或康怡廣場，步行約10-15分鐘。醫療方面，普通科診所最近約0.4公里，但急症要去東區醫院（約2.1公里），有緊急需要時要預留車程。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去愛秩序灣海濱或鰂魚涌公園。

西灣河街137號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，西灣河市區位置嘅舊樓呎價一般在$10,000-$13,000水平，視乎樓層同裝修狀況。76年樓齡係主要價格制約因素，銀行按揭年期會受影響，實際成交價往往反映呢個風險。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。以收租角度，西灣河租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

港鐵西灣河站步行約2分鐘直達，港島綫返中環、金鐘、太古坊都好直接。附近有93個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，通宵交通選擇亦充足。係呢幢樓最明顯嘅生活優勢。

樓下係舊區街舖格局，太安樓街市同食肆步行可達，日常買餸食飯算方便。但大型購物要行去太古城中心，步行約10-15分鐘，唔係落樓就搞掂嘅程度。

16校網有13間小學，選擇唔算少，但校網內傳統名校唔多，競爭向來激烈。附近1.2公里內有75間學校，涵蓋幼稚園到中學，不過實際派位結果要視乎居住地址嘅分區。

普通科診所最近約0.4公里，日常睇醫生尚算方便。但急症服務要去東區尤德夫人那打素醫院，距離約2.1公里，車程約10分鐘，有緊急需要時唔似市區醫院咁近。2公里內只有3個醫療點，選擇有限。

1.5公里內未有政府體育中心，附近步行範圍亦未見大型公園或公共休憩空間。想跑步、做運動或散步，通常要行去愛秩序灣海濱長廊或鰂魚涌公園，約15-20分鐘步程。