
布力徑 14 號位於山頂布力徑,1965 年入伙,全幢只有 1 個單位,係極罕有嘅獨立屋物業。呢類物業最大賣點係私隱度極高,位處山頂傳統豪宅區,環境寧靜,出入多數靠私家車代步。不過要留意,屋苑附近步行範圍內公共交通選擇有限,最近港鐵站距離甚遠,日常買餸、食飯、睇醫生等生活配套都要依賴自駕或的士。小學屬 12 校網,涵蓋多間傳統名校,對有小朋友嘅家庭係一大吸引力。61 年樓齡偏高,獨立屋維修保養全由業主自行負責,潛在開支需要預算。適合追求極高私隱、習慣司機或自駕嘅高端家庭,唔適合依賴公共交通或追求會所設施嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
布力徑 14 號最近港鐵站距離甚遠,日常出入主要靠私家車或的士。山頂一帶有小巴(如 15 號小巴)及巴士(新巴 15 號)來往中環及灣仔,但班次疏落,步行到巴士站需時。對於習慣自駕嘅住戶,布力徑連接黃泥涌峽道及司徒拔道,來往中環約 15-20 分鐘車程。整體而言,無車會相當唔方便。
日常生活配套唔算就腳,最近嘅超市、街市同食肆集中喺灣仔或中環一帶,車程約 10-15 分鐘。醫療方面係相對強項,香港港安醫院(司徒拔道)距離約 0.9 公里,最近急症服務約 1.8 公里,緊急醫療尚算方便。附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,散步或放狗通常要揸車去香港仔郊野公園或山頂環迴步行徑。
山頂區獨立屋向來係全港最頂級豪宅地段,布力徑一帶放盤極少,業主多為長期持有。由於全幢僅 1 伙,欠缺近期公開成交參考,但同區布力徑其他獨立屋成交呎價普遍在 HK$60,000 以上。61 年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數及還款期需向個別銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
布力徑一帶公共交通稀疏,最近港鐵站距離遠,日常出入主要靠私家車或的士。有小巴同巴士來往中環灣仔,但班次疏落,無車嘅話生活會相當唔方便。
屋苑附近步行範圍內未見超市或街市,日常買餸購物要揸車去灣仔或中環。屋苑本身只得 1 伙,無會所、無管理處,生活上嘅便利設施要靠自己安排。
小學屬 12 校網,涵蓋多間傳統名校如瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等,對重視教育嘅家庭係一大優勢。1.2 公里範圍內有 22 間學校,選擇充足。
最近嘅香港港安醫院(司徒拔道)約 0.9 公里,揸車幾分鐘就到。最近急症服務約 1.8 公里,以山頂區嚟講醫療配套算係比較就腳嘅一環。
附近步行範圍內未見公共康樂設施或大型公園,想跑步、做運動或者帶小朋友去遊樂場,通常要揸車去香港仔郊野公園或山頂環迴步行徑。日常散步要依賴屋苑私人花園空間。
最適合追求極高私隱、習慣自駕或司機接送嘅高端家庭,尤其係有小朋友需要 12 校網名校嘅家長。亦適合鍾意山頂寧靜環境、唔介意遠離市區繁囂嘅用家。唔適合依賴公共交通嘅人士、追求新樓會所設施嘅買家,以及需要頻繁出入市區嘅家庭——日常買餸、補習、課外活動都要揸車出入。
係,最近港鐵站距離遠,主要靠私家車或的士出入。有小巴同巴士來往中環灣仔,但班次唔密,步行到巴士站亦要一段路。習慣自駕嘅話,來往中環約 15-20 分鐘車程。
全幢只有 1 個單位,屬於獨立屋,冇管理處、冇會所、冇停車場。大廈維修、花園保養、保安等全部由業主自行負責,管理費開支相對靈活但需要自己打點。
可以,但 1965 年入伙(樓齡 61 年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,尤其獨立屋估價較為複雜。
步行範圍內未見公共公園或休憩空間,日常散步或放狗通常要揸車去香港仔郊野公園或者山頂環迴步行徑。如果屋苑本身有私人花園,就可以喺自己範圍內活動。
小學屬 12 校網,係港島傳統名校網之一,涵蓋瑪利曼小學、聖保祿天主教小學、嘉諾撒聖方濟各學校等,對重視教育嘅家庭嚟講係好大嘅吸引力。中學校網屬灣仔區,同樣有多間 Band 1 名校。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 12.1,公開數據便利度 38.3,中信心,同類位置 16.0,全港參考 6.3
600 米內公共交通站點:15 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:22 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:香港港安醫院–司徒拔道,約 0.9 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.8 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.5Royal Court
金鐘站· 7 分鐘
85.0Dynasty Court
舊山頂道17-23號
93.7Grandview Tower
灣仔站· 10 分鐘
78.3Phoenix Court
灣仔站· 6 分鐘
71.0Hillsborough Court
舊山頂道18號
93.7Bamboo Grove
灣仔站· 8 分鐘